戴德梁行 - 相關新聞

【信報財經新聞】戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻就《施政報告》表示，樂見政府大力推動大灣區基礎建設及通關便利化、「港車北上」等措施，便利兩地合作及人才交流；然而，現階段大部分政策仍處於方向性討論，建議政府就港人於大灣區內地城市工作、生活等提供即時及適切的支援。為便利兩地商業來往合作，協助相關政策落地，政府應加強與內地城市政府溝通，建立恒常化商貿...

【信報財經新聞】戴德梁行的《全球寫字樓市場影響洞察》研究報告預測，全球寫字樓租賃基本面將受到新冠肺炎疫情導致的經濟衰退，以及在家工作趨勢的顯著影響，但2022年市場將逐漸好轉，並於2025年全面復甦。全面復甦的時間線與大蕭條時期一致，惟在家工作趨勢的影響下，會略有滯後。

【Now財經台】於本港核心區的商廈及商舖租金持續受壓，有物業顧問認為中環商廈租金未見底，全年有機會下跌20%，而商舖租金能否回穩，要視乎疫情變化。本港商廈及商舖租金走勢，持續疲弱，物業顧問戴德梁行指中環甲級商廈租金，今年第二季再跌7.2%，平均呎租約135元，累計上半年租金跌近11%。

【Now財經台】於本港核心區的商廈及商舖租金持續受壓，有物業顧問認為中環商廈租金未見底，全年有機會下跌20%，而商舖租金能否回穩，要視乎疫情變化。本港商廈及商舖租金走勢，持續疲弱，物業顧問戴德梁行指中環甲級商廈租金，今年第二季再跌7.2%，平均呎租約135元，累計上半年租金跌近11%。

【信報財經新聞】戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，本港甲級寫字樓租金連續下跌5個季度，今年第二季按季下挫5.8%，今年上半年跌9.7%；其中，中區甲級寫字樓最新呎租115.7元，按季下調7.5%，上半年累跌11.3%，租金已重返2015年水平。

【信報財經新聞】地政總署公布，九龍東啟德2A區4號、5(B)號及10號(下稱啟德2A區)商業地流標。

【信報財經新聞】戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，受疫情影響，本港甲級寫字樓租金在今年首季跌勢急速，整體平均呎租下跌至70元，按季跌4.1%，按年挫8.3%；其中，中區頂級寫字樓最新呎租146元，按季下調4%，較去年同期更加急跌11.6%。

【信報財經新聞】戴德梁行表示，公開招標放售深水埗鴨寮街精品商住地盤，截標日期為今年5月22日正午12時，意向價1.8億元。

【信報財經新聞】戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，本港受新型肺炎打擊，拖累住宅交投，預料今年上半年樓價下跌約10%內，但他相信，發展商不會減價推盤，只會提供更多優惠吸客；而二手市場經過一輪減價，已經回穩。

【信報財經新聞】戴德梁行最新報告顯示，銅鑼灣於去年取代紐約第五大道上段，連續5年位居榜首位置。而今年銅鑼灣再次蟬聯全球第一，租金為每年每平方呎2745元(美元‧下同)；第五大道上段位列全球第二，租金為每年每平方呎2250元；倫敦新邦德街位居全球第三，其租金於過去12個月按年上升了2.3%，為每年每平方呎1714元。

【信報財經新聞】九龍城馬坑涌道8至10號一籃子物業現正出售，戴德梁行項目租售策略部執行董事朱寶珊表示，其中包括地下A舖(建築面積1200方呎)、1樓全層(建築面積1萬方呎)，以及一個連平台的住宅單位(實用面積440方呎，平台建築面積600方呎)。物業連租約出售，意向價約1.15億元，可以股權形式交易。

【信報財經新聞】戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，受中美貿易談判及近日社會衝突影響，本港中小型屋苑樓價較今年6月的高位回落3%至5%，預料樓價於年底前再跌5%至10%，重回今年初水平。

【信報財經新聞】戴德梁行的《大中華區資本市場快訊》指出，第二季中國內地商用地產交易總額按年下降19%，至402億元(人民幣．下同)。不過，在第一季活躍市場的推動下，今年上半年交易總額較去年同期仍上漲3.3%，達1258億元。

【信報財經新聞】戴德梁行獲委託招標出售黃竹坑盛德工業大廈大部分業權，截標日期為9月10日中午12時。物業地盤面積約1.659萬方呎，最高可建總樓面面積逾24萬方呎。

【信報財經新聞】戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，今年第二季本港寫字樓平均租金按季下跌0.4%，出現5年來首度按季下跌；其中，中區超甲級寫字樓租金每方呎163.3元，按季跌1.2%；灣仔及銅鑼灣更按季挫2%，至每方呎77.4元，主要上述兩區出現負吸納量。惟全港整體吸納量卻達49.8萬方呎，主要是由於九龍東非核心區新供應預租表現理想，中區吸納量因為個別機構遷離或縮減租賃...

【信報財經新聞】1430 戴德梁行第二季寫字樓及商舖租賃市場回顧地點：中環康樂廣場1號怡和大廈16樓戴德梁行會議室

【信報財經新聞】黃竹坑香葉道2號One Island South 20樓全層優質寫字樓放售，戴德梁行表示，物業面積29526方呎，意向呎價2.2萬元，涉及資金逾6.49億元。物業可交吉出售及股權形式交易，亦可商議售後租回。

【信報財經新聞】政府下一季將推出2幅住宅地皮招標出售，涉及1350伙，以及兩幅商業地皮招標。戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示，高鐵西九龍站上蓋商業地塊，是九龍站一帶近10年來最大面積的商業用地，賣地總金額可涉及幾百億元。由於面積和金額較大，預期發展商會以合組財團形式競投，以分攤風險。

【信報財經新聞】戴德梁行大中華區副總裁及策略發展顧問部主管陶汝鴻預計，本港樓價經過上半年大幅升值後，樓價將會進入鞏固期，中美貿易談判進展有阻滯，本港政治風波影響市場氣氛，料短期樓價偏向橫行，下半年則保持平穩。市場普遍預期美國將會減息，加上需求十分強勁，預料全年樓價仍能錄得升幅。

【信報財經新聞】戴德梁行表示，大角咀1至3號登發樓及塘尾道69至71號，項目包括兩幢相鄰的唐樓，分別於1971年及1970年落成，總地盤面積逾4400方呎，出售部分主要是住宅單位，另加部分商舖，意向價3.6億元。

【信報財經新聞】萊坊及戴德梁行以公開招標形式放售尖沙咀亞士厘道21至27號，截標時間為6月27日正午12時。

【信報財經新聞】戴德梁行獲一銀主委託，招標出售赤柱舂坎角海天小築3號屋，截標日期6月18日，叫價1.08億元。

【信報財經新聞】戴德梁行獲業主委託，出售九龍塘劍橋道33號已獲批則重建全獨立屋地，地盤面積約5508方呎，將以現狀及交吉形式出售，意向價4.5億元。

【信報財經新聞】戴德梁行回顧第一季香港寫字樓及商舖租賃市場表現時指出，季內兩幢新落成商廈合共錄得12.75萬方呎的預租面積，加上中美貿易談判出現進展，帶動整體寫字樓由去年第四季的負吸納量，回升至季內的77101方呎，租賃需求大部分源於企業搬遷及整合空間的需要，尤以保險業特別活躍。惟因中資企業租賃需求减弱，以致中區租金在季內橫行，反映租金或將見頂。

【信報財經新聞】戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，去年下半年環球經濟不明朗，導致不少業主肯減價止賺離場，令樓價跌勢急速。

【信報財經新聞】戴德梁行的《2019年國際投資指南》顯示，去年全球房地產投資規模創歷史新高，達1.75萬億美元，按年增長4%。

【信報財經新聞】戴德梁行表示，放售九龍塘41校網高級住宅大廈合勤名廈及尖沙咀罕有旺舖。

【信報財經新聞】淺水灣道121號項目招標出售，戴德梁行表示，截票時間為3月28日中午12時。

【信報財經新聞】戴德梁行發布研究報告《2018大中華區寫字樓需求核心趨勢》，展望8個城市今年表現，預計寫字樓空間吸納能力將保持強勁。

【信報財經新聞】戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，中環區甲級商廈今年首季呎租升至134.3元，續創歷史新高，按季升2.4%，按年則升8.8%；而中環超甲級商廈呎租亦按季升2.4%，達161元，再刷新高。

【信報財經新聞】戴德梁行表示，尖沙咀亞士厘道22號罕有三連層物業出售，總實用面積約2985方呎，物業目前租客為餐飲行業。

【信報財經新聞】九龍站凱旋門極高層全層3個單位連3個車位招標，戴德梁行表示，單位總實用面積約4566方呎，業主意向價4.8億元，截標日期為5月25日。

【信報財經新聞】戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，今年樓市表現較去年同期活躍，首兩個月平均有7000宗成交，整體樓價升5%；而且二手佔整體成交八成以上，扭轉去年一手開始主導的趨勢，市場發展較預期健康，維持上半年樓價升10%至15%，下半年走勢要視乎加息步伐。

【信報財經新聞】戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，今年整體寫字樓吸納量理想，中區甲級寫字樓租金升幅在第四季再度提升，因空置率仍屬全港最低，單季升幅達2%，平均呎租達129.1元；全年累積升幅約7.5%。由於內地企業對租用中區寫字樓的興趣有增無減，估計明年中區可再升7%至9%，幅度為各商業區之冠。