【信報財經新聞】據土地審裁處文件顯示,黃大仙鳴鳳街22至24號舊樓,新近獲銘嘉有限公司(FAMOUS SUCCESS LIMITED)申請強拍,以統一業權發展,最新該財團集齊約83.333%業權,測量師估值8022萬元。
...【信報財經新聞】遠中集團持有的跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY買家於本月19日至30日,經中原地產購入單位,並於入伙後經中原地產成功租出單位,可獲得由中原測量師行提供一年免費租賃管理服務,名額3個,以1房單位租金約4萬元計算,是次送出租賃管理服務總值約5.76萬元,優惠先到先得。
...【信報財經新聞】近年市區土地供應短缺,不少財團藉併購舊樓增加土儲,據土地審裁處文件顯示,Top Prince Limited(頂邦有限公司)申請強拍黃大仙正鳳樓舊樓,以統一業權發展,最新該財團集齊不少於91.11%業權,測量師估值1.6224億元。
...【信報財經新聞】近年恒地(00012)收購的紅磡黃埔街一系列舊樓項目,又有新進展,最新黃埔街2至16A號4幢舊樓,獲土地審裁處批出強拍令,底價為13.63億元,對比2018年1月該集團提出申請時測量師估值約6.84億元,高出近一倍。
...【信報財經新聞】恒地(00012)申請強拍的紅磡黃埔街26至40A號和必嘉街83至85號4幢舊樓,剛獲土地審裁處批出強拍令,底價13.065億元,對比2017年9月該集團提出強拍申請時測量師估值約6.6億元,高出約98%。
...【Now財經台】有測量師指,山頂文輝道地皮拆細重推可以減低流標風險,但地價會有折讓,難創新高。有內房認為,本港地價不會大幅下跌,有意吸納一些約50萬平方呎的中型地皮。
...【now.com財經】美聯測量師行董事林子彬表示,政府公布2020至2021財政年度下季(10月至12月)賣地計劃,合共只提供兩幅住宅用地,料可興建約630伙,包括曾經流標之山頂文輝道「地王」,將會「一拆二」出售,投資風險減少,料刺激市場參與度。
...【信報財經新聞】土地審裁處近日收到今年第24宗強拍申請,由恒地(00012)提出,涉及西半山羅便臣道94至96號舊樓,恒地已購入該項目約91.304%業權,測量師對該物業的估值約3.5億元。
...【信報財經新聞】最近看了一篇文章有關房屋估值行業,作者相信是一位房屋估值軟件開發公司的負責人,內容批評香港估價行業還處於石器時代,指出在現時人工智能大數據時代,智能估值模型可取代估值測量師。從文章內容看,作者對專業估值認識並不多,認為智能估值可處理一切估值工作。
...【Now財經台】有測量師指,全球經濟下行,加上本港形勢不明朗,現時並非推售商業地的時機,有發展商認為,合資競投大型商業地,可以分散投資風險。
...【Now財經台】討論近兩年的一手樓空置稅終止審議,有發展商說,不會影響售樓部署,有測量師相信,發展商推售豪宅及大型新盤的壓力將會減少。
...【信報財經新聞】地政總署上月推出旺角豉油街與上海街蚊型住宅地(下稱豉油街地皮)招標,將於本周五(24日)截標。美聯測量師行董事林子彬表示,因應近月投資氣氛受壓,加上同區地皮日前以震撼低價成交,因此下調地皮估值兩成,至約4.85億元,每方呎樓面地價8000元。
...【信報財經新聞】本地疫情持續,經濟活動受阻,連帶物業招標亦需配合延期。美聯測量師行表示,以公開招標形式出售位於北角糖水道12及14號物業100%不可分割業權份數的業權,因應疫情及個別機構暫停服務,故將截標日期押後及暫定於今年第二季,具體日期將視乎疫情發展決定及再作公布。
...【信報財經新聞】觀塘安達臣道一幅私人住宅用地今天起超標,落實為第二個港人首次置業先導項目。中原測量師行張競達指出,考慮到地皮招標條款及近期市況等因素,決定將該地估值由原先109億元調低兩成,至87億元,每方呎樓面地價8000元。
...【Now財經台】樓市前景不明朗,有發展商直言,未來投地出價會更審慎。有測量師指,新賣地表的地皮規模中等,可以減低流標風險,有利穩定供應。
...【Now財經台】政府公布下年度賣地計劃,推出15幅私人住宅用地,可建單位約7500個,較今個財政年度少約15%。
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