放寬按揭 - 相關新聞

高成數按揭比例半年升兩成 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20200411

【本報訊】去年10月新一份《施政報告》中，宣佈放寬按揭保險上限；其後發展商更推出建築期付款優惠，吸引更多買家入場。經絡按揭轉介研究部數據分析，自放寬按保上限以來，高成數按揭的選用比例節節上升，半年來經絡按揭客戶，選用六成以上的按揭成數比例，佔整體申請38%，比放寬按保前，即2......

地產代理認為放寬按揭更有效增住宅供應 | Now 新聞

【Now新聞台】政府決定撤回一手樓空置稅條例草案，有地產代理認為，即使推出空置稅，亦難以令發展商增加供應，應考慮放寬按揭至1500萬元。本土研究社則認為，政府決定是向發展商傾斜。 ...

【大行報告】花旗、美銀：仍看好本地地產股

【Now財經台】施政報告未有調整住宅物業印花稅及放寬按揭貸款樓價上限，但花旗及美銀證券仍看好本地地產股。

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成報新聞(放寬按揭(另色)800萬樓可借九成)

【本報記者報道】特首林鄭月娥形容，房屋是本港社會目前面對最嚴峻的民生問題，也是部分民怨根源，故昨日發表的施政報告，推出多項房屋措施，包括提出協助首次置業人士「上車」，放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃樓價上限，首次置業人士（即申請時並未持有任何香港住宅物業）可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元，提升一倍至800萬元。按證保險公司隨即宣布，放寬九成按...

銀行公會：今年本港貸款需求仍能維持 - RTHK

銀行公會署理主席龔楊恩慈預期，今年全球經濟維持低增長，同時面對英國脫歐、貿易磨擦及地緣政治風險，為經營環境構成挑戰，加上本地社會事件影響，今年本港經濟及營商前景仍不明朗，將影響企業借貸。不過，她認為，隨著中美簽訂首階段貿易協議，政府亦放寬按揭保險樓價上限，大灣區發展亦會帶動新增融資需求，預期今年本港......

仲量聯行曾煥平：若疫情未能受控 豪宅明年樓價或跌10% (16:31) - 20201210 - 即時財經新聞 - 明報財經網

本地疫情進入第四波，仲量聯行最新發表報告指，若疫情受控及經濟復蘇，預期明年中小型住宅樓價持平或下跌約5%，而豪宅樓價因未能受惠於放寬按揭，料明年跌幅將介乎5至10%。不過，該行香港主席曾煥平指，若疫情未能於明年受控，失業率上升，料對樓價影響將更大，並認為政府應為樓市撤辣。...

政府放寬按揭　樓市疫境下滑 首季負資產飆兩倍 ｜ 日報 ｜ 要聞港聞 ｜ 20200430

3月批出331億按揭貸款...

【今期樓行】林鄭新按保推出近半年 逾1,400伙用建築期付款暗藏風險  ｜ 即時 ｜ 財經 ｜ 20200322

環球金融市場動盪，特首林鄭月娥於去年十月的施政報告中宣佈放寬按揭保險上限，所有樓價於1,000萬元以內的現樓物業，可承造最高8成樓按；樓價800萬元以內，更可最高承造9成按揭。措施推出近半年以來，新盤買家選用建築期付款激增，取代過往買家常用的即供付款成為主流，有新盤建築期付款......

【政情網上行】聶德權家人買樓事件 - Now 新聞

【買樓申報】
新一份施政報告放寬按揭
被質疑「托市」
政制及內地事務局
局長聶德權月初
在申報加入家人持有的
兩個深水埗樓花
他稱自己沒有參與決定
其後為引起負面觀感感抱歉...

【施政報告】美聯料私樓短期供應未變

【信報財經新聞】美聯物業行政總裁布少明表示，對於《施政報告》未有為住宅市場有任何放寬按揭保險及減辣等措拖表示失望。而今次《施政報告》於房策上主要集中公營房屋層面，如重建石籬中轉屋、重建房委會工廠大廈、重建大坑西邨及過渡性房屋等；反之，私人住宅層面則相對較少。

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成報新聞(#有業主即時反價及封盤)

【本報記者報道】施政報告公布放寬首次置業按保的樓價上限，有業內人士認為對二手市場有利，並坦言放寬幅度遠超出預期，而消息一出，多區有放盤業主對後市有信心，有的立即反價，有的則封盤觀望，期待放寬按揭會刺激樓價向上。中原地產回覆傳媒查詢時表示，東涌映灣園一個中層實用面積729平方呎的單位放盤，原先開價768萬元，後減價38萬元以730萬元出售，但業主昨日得知九成樓按放寬後便即時封...

分析料本港樓市購買力農曆年後釋放 - RTHK

據3家地產代理統計，上月全港合共只錄得約3900宗樓宇買賣登記，按月大跌約40%，創1年新低，一手交投更加按月急跌近70%，二手交投則跌約31%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，主要是反映11月初社會運動惡化，導致發展商暫緩推盤，影響一手交投。 他指，節假日因素減慢入市意慾，但政府放寬按揭保險樓價......

仲量聯行曾煥平：若疫情未能受控 豪宅明年樓價或跌10% (16:31) - 20201210 - 即時財經新聞 - 明報財經網

本地疫情進入第四波，仲量聯行最新發表報告指，若疫情受控及經濟復蘇，預期明年中小型住宅樓價持平或下跌約5%，而豪宅樓價因未能受惠於放寬按揭，料明年跌幅將介乎5至10%。不過，該行香港主席曾煥平指，若疫情未能於明年受控，失業率上升，料對樓價影響將更大，並認為政府應為樓市撤辣。...

林鄭放寬按保埋炸彈 負資產首季恐千宗 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20200427

【地產專題】樓價急升的年代，負資產早被遺忘。然而，疫情令經濟轉差外，去年特首於《施政報告》放寬按揭保險上限，樓價90%「上車」門檻由過往400萬元或以下，擴大至800萬元或以下，大批買家遂敍造高成數按揭，為負資產重臨埋下炸彈。業界預期上季負資產衝上千宗水平，「林鄭Plan」變......

政府措施惹質疑　推市民置業減抗爭 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20200121

未來深圳樓價或更貴...

放寬九成樓按樓價上限至800萬 - Now 新聞

【Now新聞台】為協助有一定經濟能力的市民上車，行政長官林鄭月娥宣布放寬按揭保險計劃的樓價上限，以及提供更多港人首置上車盤。 ...

【放寬按保】首十個月六百萬至一千萬元住宅買賣比例大增

【Now財經台】有代理數據指，政府放寬按揭保險樓價上限後，今年首十個月，樓價600萬至1000萬元，二手買賣比例明顯增加。

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成報新聞(趙國雄冀同行按地商會指引推盤)

近期有不少中小單位採取招標方式發售，引起政府及一手銷監局高度關注。長實(1113)執行董事趙國雄昨日出席集團旗下1881商場開幕十周年活動時指出，招標方式推售新盤為其中一種銷售手法，但若果樓盤過度招標，會令透明度減低，冀同行自律，盡量依據地產建設商會指引行事。由於現時招標推售中，包括回贈，入市時要清楚了解當中條款，最重要是量力而為。本報記者綜合報道 近期新盤被指過度招標成...

本港樓價連跌5月後回升　中小型單位升幅較顯著 - RTHK

本港樓價結束連續5個月跌勢，在11月止跌回升近1.8%，當中以中小型單位升幅較顯著。 分析指，上月樓價回升主要受政府放寬按揭保險樓價上限帶動，認為措施的效應仍未完全反映，預計明年樓價升幅或達1成。...

憧憬放寬按揭成數 地產股全線升 - 20201125 - 報章內容 財經 - 明報財經網

【明報專訊】市場一直憧憬今日公布的《施政報告》將會放寬按揭成數，本地地產股昨日亦相當配合，尾市抽升；加上外圍股市受惠牛津大學研發出儲存要求較低的新冠病毒疫苗消息，整體本地股在「疫苗星期一」後反彈，帶動恒指從早段低位回升，收報26,588點，升102點或0.39%；國指跌0.51%，收報10,612點；科指升0.23%，收報8107點；主板成交1432億元。...

納米樓尚築劈82萬元沽出 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20200425

【本報訊】政府放寬按揭成數後，上車盤選擇大增，對納米樓造成打擊。早前有學者指港府去年放寬按揭成數上限，市場對納米樓需求大減，樓價必然下跌，估計未來價值或大概等同百多萬元的酒店房間。 銀主盤現減價潮...

放寬按揭「助燃」　港樓全球最難頂 市民不吃不喝20.8年才可上車 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20200121

【本報訊】反修例運動令本港社會出現翻天覆地變化，惟對本港高昂樓價卻彷彿處於不變狀態。國際公共政策顧問機構Demographia公佈去年國際樓價負擔能力報告，香港仍處於「嚴重負擔不起」水平，並連續第十年居於樓價最難負擔城市榜首，樓價對家庭入息中位數比率達20.8倍，換言之，港人......

【樓按言明】新按保一周年回顧(上)

【now.com財經】特首於去年10月16日發表的《施政報告》中，宣佈為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，現樓可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元；承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元。

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成報新聞(中原施永青料今年樓價跌8%)

中原集團主席施永青於新春團拜上表示，香港房地產根基仍強，未來就算有調整，幅度仍會算少，預計小陽春延續到3月，全年樓價波幅約15%，料全年埋單跌8%。他相信，二手交投在未來一年不多，發展商新盤將會主導市場氣氛。他預期，雖然中美談判未必能完全解決問題，但在現階段鬧翻的機會很低。 施永青指，盼政府維持自由市場，放寬按揭成數，例如600萬元以下單位可承造八成按揭。談到一手新盤提供...

麗新發展料明年樓價企穩　因私樓供不應求 - RTHK

麗新發展副主席周福安出席股東周年大會後表示，雖然近期交投受市面氣氛影響而有所減慢，但美國聯儲局過去1年3度減息，加上政府放寬按揭保險樓價上限令買家容易入市，都令樓價企穩。 周福安認為，政府土地儲備不足，未來數年新樓建築工程開始下跌，公私營房屋維持七三比例，令私樓供不應求，相信未來1、2年發展商較少推......

【專欄】施政報告近了 現放鬆樓按「大合奏」 (19:30) - 20200924 - 即時財經新聞 - 明報財經網

【明報專訊】近日各大媒體的專欄都意外地有類似的觀點，無論是《立場新聞》或《港人港地》，是《晴報》或《信報》，是「施老闆」或「青姐」，都在「大合奏」，建議要放寬按揭限制及壓力測試。當然，各專欄作者有各自獨特的筆風，但文章到最後總會得出同一結論，直指目前按揭政策之不合理。這種環迴立體聲「大合奏」，對於近兩年充滿衝突的香港，確實是難得的團結。...

【今期樓行】星之谷莊錦輝：購買力回流中型盤 納米盤前景堪憂 | 即時新聞 | 財經 | 20200105

2019年樓市大上大落，據本報統計，2019全年錄336宗撻定個案，較2018年宗數229宗，按年升47%。星之谷按揭行政總裁莊錦輝解釋指，去年的撻定個案，主要由納米樓花盤主導，自政府宣布放寬按揭保險樓價上限後，本地客的置業需求回流承托能力較佳的中型樓盤，部份買入納米樓花盤的睇淡後市，決定斬纜撻定。......

【信報短評】金管減辣姍姍來遲 放寬按揭數字遊戲

【信報財經新聞】金管局周三突然宣布把工商物業的按揭成數上限提高一成，最多可借五成，業界對「減辣」齊聲叫好，甚至解讀為政府終於出手托市。今次真的是托市嗎？實情很可能是一場美麗的誤會，畢竟經濟環境欠佳，要托也未必托得起來，而且提高按揭成數隨時只是數字遊戲。還有，金管局放寬逆周期措施的時機，相對市況變化，可說極為滯後，只不過，遲到總好過無到。

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利嘉閣料政府放寬按保令明年納米樓樓價受壓 - RTHK

利嘉閣總裁廖偉強認為，政府放寬按揭保險樓價上限後，納米樓將會失去優勢，發展商亦不會集中興建納米單位，相關樓價明年將會受壓。 對於市場認為樓市短期仍有下行壓力，令新入市買家有機會面臨負資產，廖偉強認為，負資產是數字遊戲，因為放寬按保措拖後買家只需繳付10至20%首期便能人市，反而釋放更多流動資金，除非......

李曉佳：施政報告近了 現放鬆樓按「大合奏」 - 20200924 - 報章內容 財經 - 明報財經網

【明報專訊】近日各大媒體的專欄都意外地有類似的觀點，無論是《立場新聞》或《港人港地》，是《晴報》或《信報》，是「施老闆」或「青姐」，都在「大合奏」，建議要放寬按揭限制及壓力測試。當然，各專欄作者有各自獨特的筆風，但文章到最後總會得出同一結論，直指目前按揭政策之不合理。這種環迴立體聲「大合奏」，對於近兩年充滿衝突的香港，確實是難得的團結。...

【代理統計】11月樓市刮淡風 太古城兩房則王劈價268萬 | 即時新聞 | 財經 | 20191128

政府上月放寬按揭後，二手樓交投曾井噴式急增，惟旺市僅曇花一現。有代理行統計，10大屋苑本月至今成交不足150宗，按月減少逾四成，當中兩個屋苑成交回落至單位數。......

【信報短評】金管減辣姍姍來遲 放寬按揭數字遊戲

【信報財經新聞】金管局周三突然宣布把工商物業的按揭成數上限提高一成，最多可借五成，業界對「減辣」齊聲叫好，甚至解讀為政府終於出手托市。今次真的是托市嗎？實情很可能是一場美麗的誤會，畢竟經濟環境欠佳，要托也未必托得起來，而且提高按揭成數隨時只是數字遊戲。還有，金管局放寬逆周期措施的時機，相對市況變化，可說極為滯後，只不過，遲到總好過無到。

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經絡料最近入市的買家有機會面臨負資產壓力 - RTHK

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指，1997年金融風暴加上2003年沙士，才令樓價合共下跌40%，加上現時利息成本與當時不能類比，現時仍未見相同條件，相信明年樓價急速下跌空間不大，但他預計，最近入市的買家有機會面臨負資產壓力。 曹德明認為，政府推出放寬按揭保險樓價上限措施生不逢時，因為未有預計多項經濟數......

嵐山181呎迷你戶 首見蝕讓離場 302萬易手 業主持貨3年半實蝕一成 - 20200917 - 報章內容 財經 - 明報財經網

【明報專訊】數年前開始不足200方呎迷你戶，如雨後春筍般湧現，更以入場費低吸引投資者垂青。不過，去年政府放寬按揭保險樓價上限後，加上樓價有所回調，這類「超迷你戶」承接力較以往減弱，呎價屢創新高的情况不再。其中大埔嵐山一個僅181方呎迷你戶，業主約3年半前「摸頂」購入，近日連使費蝕逾29萬元或一成離場，成為屋苑首宗同類超迷你戶二手蝕讓個案。...

【投資導航】經濟轉差　供應大增<br/>內房清貨新盤恐劈價 ｜ 專欄 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20191124

香港政府面對政治問題，以托市解決：放寬按揭保險計劃，令樓市低位有承接，樓價指數反彈1.5%，創29周最大反彈幅度。然而港股表現未有好轉，就業環境轉弱；更重要是中國新盤已在減價促銷，反映內地購買力轉弱之餘，內房企業減價賣樓歷來並不手軟，未來香港私樓供應持續高水平，存貨需要減價求......

新盤建築期付款受歡迎的背後

【信報財經新聞】去年按證公司放寬按揭保險的適用範圍之後，在一手市場引發一個連鎖反應──選用建築期付款的買家比例大幅增加。表面看，選用建築期或即供期，只是買家選用付款方法的小問題，但對樓市生態其實有重大影響。

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中原按揭：放寬限制後按保佔全部按揭宗數增至50% - RTHK

政府放寬按揭保險限制後，過去一個多月，按證公司共批出1300宗申請。中原按揭亦表示，按保申請宗數，與放寬前的同期日數比較，增加1.5倍，按保佔全部按揭宗數比例亦由30%，增至50%，主要涉及二手比例。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，按保計劃修訂後，對市場即時刺激作用很大，但社會事件影響到樓市氣氛，令......

【投資導航】中資帶頭減！新盤或現劈價潮「四大理據」 | 即時新聞 | 財經 | 20191123

香港政府面對政治問題，以托市解決，放寬按揭保險計劃，令樓市低位有承接，樓價指數反彈1.5%，創29周最大反彈幅度。然而，港股表現未有好轉，就業環境轉弱，更重要的是，中國新盤已在減價促銷，反映中國購買力轉弱之餘，內房企業減價賣樓歷來並不手軟，未來香港私樓供應持續高水平，存貨需要減價求售，在南下湧港的內......

【不足五個月】逾600萬元至1,000萬元二手宗數已超去年下半年

【now.com財經】自去年10月中放寬按揭保險成數後，逾600萬至1,000萬元二手表現明顯突出。

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趙國雄：二手樓成交難以估計　相信會慢慢增加 - RTHK

長實執行董事趙國雄提到，政府放寬按揭政策後，置業渠道增加，買家重新入市，對二手市場幫助較大，市場氣氛轉旺。但他相信會有漣漪效應，3-6個月後傳導至一手市場，因為二手業主套現，並轉買一手樓。 他指，現時推盤情況好過前兩個月，因為市場氣氛好轉，但整體一手成交宗數要視乎發展商推盤步伐，二手成交則難以估計，......

樓價止跌按周漲1.5%<br/>受惠放寬按保　升幅29周最勁 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20191116

【本報訊】社會氣氛持續緊張，但受惠於政府上月放寬按揭保險措施，樓價跌勢先止，更有反彈勢頭。中原城市領先指數（CCL）最新報182.1點，按周升1.51%，升幅為29周以來最大一周。另外，CCL八大指數齊升，為32周後首度出現，反映樓市進入反彈向升階段。<br/>記者：湯家明 ......

【本港樓市】長實今年擬推四新盤 料全年樓價約5%波幅

【Now財經台】長實(01113)執行董事趙國雄指，集團計劃今年於本港推出四個全新盤，預期全年樓價上落約5%，又指市況有變，加上放寬按揭保險後買家入市選擇多了，一手新盤訂價都要有所調整。

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新地指貿易戰及社會事件拖累全年樓市成交量跌1成 - RTHK

新地副董事總經理雷霆表示，雖然今年上半年樓市暢旺，但過去數月樓市受貿易戰及本地社會事件影響，成交略為縮減，相信全年成交宗數比往年下跌10%。 他又指，集團推盤部署亦略為受外圍及本地因素影響，但現時貿易問題有機會短時間內解決，加上政府早前放寬按揭保險樓價上限，令置業者有較多選擇，認為目前是推盤最佳時機......

居屋換樓客「升呢」千萬業主 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20191109

【本報訊】港府放寬按保，令大部份屋苑可承造八至九成按揭，除吸引上車客，不少居屋客可「升呢」做千萬私樓業主。 1,110萬元購滙景三房...

【按揭放寬】銀行公會：今年貸款增長將會維持

【Now財經台】銀行公會表示，截至去年11月底，本港貸款增長逾6%，相信放寬按揭及中美關係有進展等因素下，今年貸款增長將會維持。

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長實趙國雄：經濟下行令樓市受壓　但仍看好中長線樓價 - RTHK

長實執行董事趙國雄表示，留意到政府放寬按揭保險樓價上限後，購買800至1000萬單位的買家增加，二手交投活躍，認為措施幫助年輕專業人士入市。 趙國雄認為，短期難以預測樓價走勢，因為經濟下行，對樓價有壓力，但看好中線和長線樓價表現。他又說，長實旗下農地不多，未能就捐地予政府提供較多意見。 提到空置稅條......

政府放寬按揭保險　樓價跌勢即止<br/>德福縮則盤一年貴三成 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20191109

【本報訊】港府放寬按保後，樓價累跌半成即反彈。反映全港二手樓價的中原城市領先指數CCL，終結束連跌十周頹勢，按周回升0.22%，升幅為15周最大。隨着三大整體指數出現齊升，該行指確認樓市調整結束。二手回暖，質素較次的盤源亦高價賣，九龍灣德福花園最低層縮則盤，一年搶貴逾三成。<......

【按揭放寬】銀行公會：今年貸款增長將會維持

【Now財經台】銀行公會表示，截至去年11月底，本港貸款增長逾6%，相信放寬按揭及中美關係有進展等因素下，今年貸款增長將會維持。

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【二手回勇】太古城施政報告後錄22宗成交 最平「8球」有貨 | 即時新聞 | 財經 | 20191030

政府放寬按揭後，全城瘋搶一千萬內可承造高承數按揭的放盤。美聯物業吳肇基稱，鰂魚涌太古城樓價1,000萬元放盤買少見少。屋苑錄得本月第26宗成交，其中85%即22宗於施政報告後錄得，包括最平一宗為樓齡最舊的第1期鄱陽閣中層B室，實用面積489方呎，今年8月叫價1,050萬元，至近期減至880萬元，最終......

【置業攻略】新盤付款辦法趨勢

【Now財經台】政府放寬按揭保險樓價上限後，多了新盤買家為了借盡樓價，採用建築期付款辦法，變相令住宅平均按揭比率增加。有分析預計，年底前按揭比率有機會由目前約50%，升至60%以上。

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淘大低層盤僅448萬成交 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20191030

【本報訊】政府放寬按揭後，二手市場劣質盤亦見承接。九龍灣淘大花園一個極低層平盤，造價僅448萬元，屬屋苑近期罕有「5球」樓下成交，平過不少新界上車屋苑。 南昌邨迷你戶呎價破頂...

【交投慘淡】周末十大屋苑成交量跌至放寬按保以來低位

【Now財經台】假期前的周末，本港樓市二手交投慘淡，十大屋苑成交量是放寬按揭保險以來的低位，多區有業主「劈價」，周末新盤成交亦跌至不足30宗。

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珺瓏灣加推475伙　最平352萬 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20191028

【本報訊】政府放寬按揭後，樓市氣氛轉好，恒大（3333）掃管笏恒大．珺瓏灣昨加推兩張價單共475伙，分別為1期的3號價單及2期的1號價單，發展商同時上載銷售安排，將於周四發售3號價單225伙。 新界西北居民有優惠...

【觀海樓閣】寬按保 夾屋登記單月飆逾倍

【now.com地產】筆者於本欄上期講了居屋，今期再來看看夾屋市場。自10月中《施政報告》放寬按揭保險限制後，夾屋交投亦受到帶動，刺激夾屋上月買賣登記按月大增12宗，創近17個月新高。

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【二手直擊】將軍澳中心細兩房叫價800萬　細三房叫價960萬 | 即時新聞 | 財經 | 20191027

政府放寬按揭成數，主打一千萬樓下單位的將軍澳區，受政策優惠，近日成交量暴增，代理透露該區睇樓量按月大升50%，記者直擊將軍澳中心最新放盤，上樓途中，發現屋苑平台不乏睇樓客上樓參觀，當中一個記者拍攝的單位，更有另一組睇樓客突入參觀。......

利嘉閣料明年中小型樓價升一成

【信報財經新聞】利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受中美貿易戰和社會運動影響，今年樓價先升後跌，惟中小型樓價全年仍升3%至5%；預計明年放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)效果持續，中小型樓價將「噴射式」升一成，農曆新年過後將開始上升。

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【建言檢討辣招】趙國雄籲不必急搶樓：樓市下行壓力仍極大 | 即時新聞 | 財經 | 20191025

施政報告放寬按揭上限，樓市氣氛急轉軚，成交急升，惟人稱「樓神」的長實（01113）執董趙國雄在專訪中表示，下行壓力仍極大，準買家不必急搶樓，又指辣招已推出8年，是時候檢討。......

今年二手居屋成交額料創新高

【信報財經新聞】11月二手居屋買賣合約登記(包括自由市場及第二市場．下同)錄得396宗，總值21億元，按月上升11.2%及15.4%，創5個月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受惠於政府放寬按揭保險樓價上限措施，市場購買力持續釋放，帶動二手居屋交投連續兩個月向上。本月初新居屋開始揀樓，對二手居屋的影響將於1月的登記數字中反映。

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一號銀海劈價950萬沽 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20191024

【本報訊】政府大幅放寬按揭後，各區二手交投急增，惟1,000萬元以上物業未受惠新房策。大角嘴一號銀海有外籍業主勁減950萬元沽貨，海景呎價僅2.4萬元，重返4年前水平。 代理：外籍商人急走...

新按保適用物業及壓力測試

【信報財經新聞】政府在10月中公布放寬按揭保險計劃，調整後的按保樓價上限貼近市價現實水平，重新發揮原先協助市民自置物業的作用，幫助用家減輕首期負擔圓置業夢。新按保計劃推出後，市民大眾對新按保修訂細節提出不少疑問，筆者現按目前狀況解答有關常見問題。

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【二手成交】外籍商人劈價950萬沽一號銀海 重返4年前 | 即時新聞 | 財經 | 20191023

1,000萬元以上物業未受惠放寬按揭成數，市場續現劈價求售。...

【FINCHAT】放寬按保隨時衝擊銀行體系？

【Now財經台】政府放寬按揭保險至今一個月，雖然令各區樓市重現生機，二手成交亦出現反彈，但原來新措施帶來的後遺症，對銀行體系的衝擊卻可以很大。

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范國威促廉署查聶德權醜聞 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20191022

【本報訊】政制及內地事務局局長聶德權被揭在《施政報告》發表前，其家人購買兩個深水埗住宅樓花，被指偷步買樓、有利益衝突之嫌，涉嫌違反公職人員行為失當罪。新民主同盟立法會員范國威昨到廉政公署舉報聶德權，冀廉署調查真相。范國威指，特首林鄭月娥在《施政報告》提出放寬按揭貸款樓價上限，......

【FINCHAT】放寬按保隨時衝擊銀行體系？

【Now財經台】政府放寬按揭保險至今一個月，雖然令各區樓市重現生機，二手成交亦出現反彈，但原來新措施帶來的後遺症，對銀行體系的衝擊卻可以很大。

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買樓的電光火石 - 陳也 | 蘋果日報 | 果籽 | 名采 | 20191021

聖公會那位奉主耶穌基督之名、大手掃半山樓的主管，自稱勸服台灣殺害潘姓女友的陳姓港男（有姓的，不像黑警，人未死都唔敢留名，通通以×代表，縮頭烏龜都恥與為伍！）出獄後，會往台灣自首。主管自稱，與陳男會面長達半年，遊說對方信埋教，終於有陳健波那種「收成期」。大總管好心有好報，不如勸殺人猛眨眼的林奠，自首，......

【CCL終止十連跌】中原：樓市會持續旺落去

【Now財經台】反映政府放寬按揭保險樓價上限當周的二手樓價指數終止十連跌，升幅是近四個月以來最大。編製指數的中原認為，已確認樓市調整結束。

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【灣區風情】當林鄭放寬按保 遇上鮑威爾QE4（程凱） | 即時新聞 | 財經 | 20191020

施政報告放寬按揭保險樓價上限，引來全城指罵林鄭逆市托樓價，有評論批這是政治問題，經濟解決，以協助市民上車令民憤降溫。當然，政治因素會是考量之一，但假如沒有反送中運動，全球經濟早已放緩，美國減息行動展開，香港樓市亦現跌勢，政府早晚會以同樣手段托市。......

【置業攻略】認清按揭保險

【Now財經台】自放寬按揭保險樓價上限後，一、二手樓買賣氣氛好轉，買家採用該計劃入市，無疑可以減輕首期預算。置業時選擇會多了，但要先認清按保的申請條件及拒批的風險。

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中產轟新措施托市　促針對炒賣 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20191020

【本報訊】特首林鄭月娥上周三發表任內第三份施政報告，當中最受注目的是大力放寬按揭成數，首置人士的最高九成按揭貸款的樓價上限，將由400萬元提升至800萬元，又把申請最高八成按揭的樓價上限，由600萬元提升至1,000萬元。有聽眾昨日批評此舉是「托市」。......

【二手HOTPICK】赤柱村道連天台放盤 叫價1.08億

【Now財經台】政府放寬按揭保險後，中細價單位交投受惠，反觀貴價豪宅買賣持續偏淡。赤柱村道有業主減價放盤，單位2400多平方呎連天台，叫價由四個月前的1.2億元，減至1.08億元，每呎叫價約4.4萬元。

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涉偷步買樓　聶德權家人購兩單位 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20191020

【本報訊】特首林鄭月娥剛在《施政報告》公佈放寬按揭保險，措施令樓市由跌轉升，政制及內地事務局長聶德權被揭發《施政報告》公佈前一個月涉「偷步買樓」，購置深水埗兩個單位。有立法會議員批評，聶或預先得知政府敏感消息早着投資先機，或觸犯《公職人員行為失當罪》，特首辦須公佈有關措施是何時制訂，聶是否有出席相關......

【發展商變陣】一手樓客源被分薄 擬更改優惠及開則

【Now財經台】放寬按揭保險的樓價上限後，過去以提供高成數按揭吸引買家的一手樓，部分客源被分薄。有發展商指未來推盤時，優惠及單位開則可能都要變陣。

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【放寬按保】林鄭︰樓市沒下行風險 完全唔係谷人買樓 | 即時新聞 | 財經 | 20191019

特首林鄭月娥今早出席電台節目，強調放寬按揭成數是針對未有首期的高收入組群，完全「唔係谷人買樓，變負資產」，她稱只為協助「想買樓、願意買樓、有能力買樓的人」。......

金管局:首置人士申按保須有固定受薪

【信報財經新聞】有報道指放寬按揭保險樓價上限的新政策存有盲點，讓未能符合樓價六成按揭壓力測試的客戶，擬透過增加按揭成數及繳交額外保費，受惠於高成數按揭的免壓測措施。

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【二手升溫】放寬按揭激發購買力 中原：周末睇樓量大升23.5% 創5個月新高 | 即時新聞 | 財經 | 20191018

新一份施政報告中放寬樓按保險，9成按揭樓價上限由400萬急升800萬元，令不少有意入市的準買家傾巢而出，中原地產表示，本周末的十大屋苑睇樓量錄得525組，按周急升23.5%，創5個月新高。......

金管局:首置人士申按保須有固定受薪

【信報財經新聞】有報道指放寬按揭保險樓價上限的新政策存有盲點，讓未能符合樓價六成按揭壓力測試的客戶，擬透過增加按揭成數及繳交額外保費，受惠於高成數按揭的免壓測措施。

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陳帆否認放寬按揭為托市 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20191018

【本報訊】樓價高企，政府政策無力紓緩，《施政報告》反而放寬按揭成數，被批評推人上車，從而托市。運輸及房屋局局長陳帆否認托市，政府不會建議市民是否入市，稱不少年輕人無力負擔首期，放寬可讓市民有多個選擇，並謂無人可預測樓市走向，現時樓價仍然高企，市民買樓要量力而為。......

【去信銀行】金管局：新按保下供款入息比率不可逾五成

【Now財經台】金融管理局去信銀行解釋，放寬首置按揭保險計劃的監管要求。署理財政司司長劉怡翔認為，銀行拖慢或停批按揭貸款與政策無關，又強調放寬按揭保險並非托市。

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【債務大挪移】按保放寬後 400億發展商二按勢轉至銀行 業主終「唞氣」 | 即時新聞 | 財經 | 20191018

按證公司放寬按揭保險規限，800萬元以下最多可做9成按揭，1,000萬元可做8成，這招除誘中產專業人士以低首期上車外，有班近年能力不足，靠發展商二按（俗稱「呼吸plan」）敍造高成數按揭人士，亦終於鬆一口氣。若果這群人士全部轉會至銀行，料觸發400億元債務大轉移。......

【去信銀行】金管局：新按保下供款入息比率不可逾五成

【Now財經台】金融管理局去信銀行解釋，放寬首置按揭保險計劃的監管要求。署理財政司司長劉怡翔認為，銀行拖慢或停批按揭貸款與政策無關，又強調放寬按揭保險並非托市。

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年初高調反對陳茂波減辣 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20191017

【本報訊】特首林鄭月娥為力挽處於低谷的民望，不斷打倒昨日的自己，除了在政府收私人土地的立場上，由以往反對到表明會大刀闊斧外，今次她在《施政報告》中主張放寬按揭成數，其實財政司司長陳茂波去年曾放風，但被林鄭拒絕。陳茂波去年底因應樓市有轉勢迹象，曾表示若樓市進入下行周期，會考慮放......

【放寬按保後】多區二手指標屋苑再有破頂價成交

【Now財經台】放寬按揭保險後，多區二手指標屋苑再有破頂價成交。

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樓價跌一成恐變負資產 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20191017

【本報訊】對於《施政報告》公佈放寬800萬元以上物業按揭成數，投資業界均稱，過去大行其道的納米樓樓價有機會受壓。資深投資者林一鳴甚至認為，目前環球經濟前景未明朗，若樓價下跌一成，準買家有機會變成負資產。......

【按保放寬】信置指可幫助不同階層市民置業

【Now財經台】信和置業(00083)表示，政府放寬按揭保險樓價上限，有助不同階層市民置業。而近期新盤銷情強勁，亦反映市民置業需求大。

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【放寬按保】首置客免壓測月入5.7萬 可9成按買800萬樓 | 即時新聞 | 財經 | 20191016

為協助首次置業人士，政府放寬按揭保險計劃的樓價上限，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元提升至800萬元，大幅降低首期所需。不過措施只能讓核心中產人士受惠，因為入息要求大幅升70%，想買800萬樓並用盡九成按揭，即使未通過壓力測試者，仍要符合供款與收入比率（DSR）50% 要......

【按保放寬】信置指可幫助不同階層市民置業

【Now財經台】信和置業(00083)表示，政府放寬按揭保險樓價上限，有助不同階層市民置業。而近期新盤銷情強勁，亦反映市民置業需求大。

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【施政報告．分析】放寬按揭捆綁中產 林鄭托市陰毒（股榮） | 即時新聞 | 財經 | 20191016

最新《施政報告》為協助首次置業人士，會放寬按揭保險計劃的樓價上限，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元提升至800萬元，申請最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1,000萬元，後者可以包括自用樓換樓按揭。......

【財經智庫】唔同國家「上車」都有捷徑？

【Now財經台】最新一份的施政報告中，最受矚目的新政策是放寬按揭保險計劃的樓價上限，幫助想上車的首次置業人士。置業夢不是香港人獨有，住屋作為最基本的生活條件之一，其他國家又有甚麼政策幫助市民上車買樓？

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【施政報告】首置客買800萬以下樓 可九成按揭 千萬以下可按八成 | 即時新聞 | 財經 | 20191016

行政長官林鄭月娥宣讀最新《施政報告》，為協助首次置業人士，政府會放寬按揭保險計劃的樓價上限，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元提升至800萬元，而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1,000萬元，後者可以包括自用樓換樓按揭。......

【嘉輝台】《施政報告》後35屋苑成交創七個月新高

【now.com地產】《施政報告》放寬按揭保險成數，35屋苑上週交投重上逾百宗水平。

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【樓市鬆綁】政府研放寬按保 王美鳳︰只針對用家 不怕信貸風險升 | 即時新聞 | 財經 | 20190928

財政司司長陳茂波今早放風表示，現研究放寬按揭保險，針對未置業的年輕人購買一手或二手樓自住。中原按揭董事總經理王美鳳接受本報訪問指，歡迎財爺相關措施，因為可幫助真正用家上車。......

【放寬按保】過去周末二手交投創兩年半來最旺

【Now財經台】施政報告落實放寬按揭保險的樓價上限後，二手交投急升，有代理指，首個周末的買賣是兩年半以來最旺。

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【鳴鏡高懸】香港樓市隨風擺柳 - 張一鳴 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190520

去年下半年不少房地產專家，預測香港樓價會大跌，跌幅最差可以是七成，但到前周特朗普在中美貿易談判未反枱之前，市場預測已經大變為未來樓價升三成，甚至升十年。從基本因素分析，現在唱好的因素例如中長期供應短缺、大灣區發展和一帶一路等，其實去年下半年已經存在。從筆者角度看，真正基本因素......

【置業良言】逾萬宗買賣納入新按保

【now.com地產】政府放寬按揭保險計劃承造住宅樓價的上限，並且即日生效，按證公司將以業主申請按揭日期為準。新按保只適用於現樓住宅，不適用於樓花。

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蘋論：驗屍台上的陳茂波 - 李平 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20190115

這邊廂，立法會福利事務委員會會議昨日炮聲隆隆，民主派、親共議員不忿被林鄭月娥擺上枱，再次合流與林鄭打對台，誓要阻撓政府提高長者綜援申請門檻，但羅致光已表明撤回方案「接近不可能」。議員們羞刀難入鞘，下月勢必對預算案「驗屍咁驗」。那邊廂，陳茂波昨接受彭博電視訪問時，收回考慮放寬按揭成數的表態，改稱特區政......

林鄭:放寬按保非谷人買樓 不會帶來負資產潮

【信報財經新聞】行政長官林鄭月娥表示，本港第三季經濟將進入技術性負增長，貿易、零售、餐飲情況都會向下，相信本港物業市場未必會熾熱，放寬按揭保險計劃的樓價上限，不會帶來負資產潮。

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林鄭:放寬按保非谷人買樓 不會帶來負資產潮

【信報財經新聞】行政長官林鄭月娥表示，本港第三季經濟將進入技術性負增長，貿易、零售、餐飲情況都會向下，相信本港物業市場未必會熾熱，放寬按揭保險計劃的樓價上限，不會帶來負資產潮。

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【週末睇樓】美聯：放寬按揭激發動力 二手市場受惠

【now.com地產】《施政報告》公佈後首個週末(10月19日及20日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量共錄約480組，較上週末390組，大幅上升約23.1%。

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【二手市場反價】分析：現時放寬按揭 買家或「摸頂」

【Now財經台】放寬首次置業按揭保險後，繼續有反價個案。有分析認為，現時推出有關措施，買家有機會「摸頂」。

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【專家分析】政府「鬆章」恒生、中銀有排升？

【Now財經台】施政報告建議，透過放寬按揭借貸要求，由按揭證券公司擔保更多港人「上車」，消息除利好地產股外，銀行股亦跟升？

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【名家給力場】按保「手鬆」銀行「手緊」？

【Now財經台】施政報告放寬按揭保險樓價上限，目的係幫市民「上車」，「鬆綁」後銀行嘅按揭生意係咪一定會多咗？市傳有大型銀行已經爆額，買家嘅按揭申請短期內係咪有機會唔批？

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【樓價再上？】大行指施政報告短期對樓價有支持

【Now財經台】對於施政報告放寬按揭保險的要求，多家券商認為可釋放購買力，短期對樓價有支持。

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【樓價再上？】大行指施政報告短期對樓價有支持

【Now財經台】對於施政報告放寬按揭保險的要求，多家券商認為可釋放購買力，短期對樓價有支持。

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【焦點股】樓市新招帶挈！冇錢炒樓買磚頭股照賺

【Now財經台】新一份施政報告其中一項樓市重點措施，是放寬按揭保險令市民更易「上市」，繼而推高需求，大行亦認為，施政報告的樓市政策對地產股正面，昨日急升的地產股今早普遍繼續造好。

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【焦點股】樓市新招帶挈！冇錢炒樓買磚頭股照賺

【Now財經台】新一份施政報告其中一項樓市重點措施，是放寬按揭保險令市民更易「上市」，繼而推高需求，大行亦認為，施政報告的樓市政策對地產股正面，昨日急升的地產股今早普遍繼續造好。

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【專家分析】按保「鬆章」谷需求僅短暫亢奮？

【Now財經台】新一份施政報告推出多項房屋政策，其中最震撼係放寬按揭保險，九成按揭樓價上限由400萬元，大幅調高到800萬元。

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【放寬按揭】多區有放盤業主反價封盤

【Now財經台】市場普遍認為，針對現樓放寬首次置業按揭保險樓價上限，對二手樓市交投有利好作用。有學者認為，經濟前景不明朗，放寬按揭有一定風險。

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【施政報告】仲量聯行指買家轉投二手市場

【信報財經新聞】仲量聯行主席曾煥平表示，新一份《施政報告》放寬按揭保險可幫助首置客及換樓客上車或換樓，毋須因欠缺首期而被迫購買能有財務安排的新盤，可以轉投樓價較低、潛在供應龐大的二手市場。

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【施政報告】仲量聯行指買家轉投二手市場

【信報財經新聞】仲量聯行主席曾煥平表示，新一份《施政報告》放寬按揭保險可幫助首置客及換樓客上車或換樓，毋須因欠缺首期而被迫購買能有財務安排的新盤，可以轉投樓價較低、潛在供應龐大的二手市場。

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【收市睇呢啲】放寬按揭！亂「上車」隨時變負資產？

【Now財經台】收市焦點:

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【施政報告】放寬按揭保險計劃樓價上限

【信報財經新聞】行政長官林鄭月娥於任內第三份《施政報告》中表示，邀請房委會研究重建房委會旗下的工廠大廈為公營房屋，特別是增加出租公屋的供應；現時在39個「租者置其屋計劃」屋邨中，約有4.2萬個未售出單位，現時平均定價約為評估市值的二折。為進一步滿足公屋租戶的置業訴求，建議房委會積極部署，加快出售這些單位。

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【施政報告】放寬九成按揭樓價上限至800萬元

【Now財經台】為協助有一定經濟能力的市民上車，行政長官林鄭月娥宣布放寬按揭保險計劃的樓價上限，以及提供更多港人首置上車盤。

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【施政報告】放寬按揭保險計劃樓價上限

【信報財經新聞】行政長官林鄭月娥於任內第三份《施政報告》中表示，邀請房委會研究重建房委會旗下的工廠大廈為公營房屋，特別是增加出租公屋的供應；現時在39個「租者置其屋計劃」屋邨中，約有4.2萬個未售出單位，現時平均定價約為評估市值的二折。為進一步滿足公屋租戶的置業訴求，建議房委會積極部署，加快出售這些單位。

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尹兆堅不抗拒放寬按揭保險助青年置業

【信報財經新聞】財政司司長陳茂波表示，會研究放寬按揭保險，針對地協助未能負擔首期的青年人及年輕家庭置業，但申請者須無物業及自住等。

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尹兆堅不抗拒放寬按揭保險助青年置業

【信報財經新聞】財政司司長陳茂波表示，會研究放寬按揭保險，針對地協助未能負擔首期的青年人及年輕家庭置業，但申請者須無物業及自住等。

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陳茂波:研放寬按揭保險助青年置業

【信報財經新聞】財政司司長陳茂波出席電台節目時指出，為免對金融安全造成影響，當局不考慮全面放寬按揭，但會研究放寬按揭保險，認為對金融安全衝擊較少，可針對地協助未能負擔首期的青年人及年輕家庭置業，但申請者須無物業及自住等。

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陳茂波:研放寬按揭保險助青年置業

【信報財經新聞】財政司司長陳茂波出席電台節目時指出，為免對金融安全造成影響，當局不考慮全面放寬按揭，但會研究放寬按揭保險，認為對金融安全衝擊較少，可針對地協助未能負擔首期的青年人及年輕家庭置業，但申請者須無物業及自住等。

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【財爺認諗過放寬按保！】私宅樓價五連跌後彈返起

【Now財經台】本港私人住宅樓價連跌五個月後回升，按月微升0.08%，財政司司長陳茂波承認，政府曾考慮放寬按揭保險，但認為未屆合適時機。

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【預算案】陳茂波:不放寬按揭免被誤解為托市

【信報財經新聞】財政司司長陳茂波在電台聯播節目表示，政府曾研究是否放寬首次置業或小型單位的按揭，但最終認為現階段並非合適時間推出，因為過去半年樓市下調約一成，政府不希望在樓價下調時出招，令市場誤解為托市。

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【預算案】陳茂波:不放寬按揭免被誤解為托市

【信報財經新聞】財政司司長陳茂波在電台聯播節目表示，政府曾研究是否放寬首次置業或小型單位的按揭，但最終認為現階段並非合適時間推出，因為過去半年樓市下調約一成，政府不希望在樓價下調時出招，令市場誤解為托市。

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經絡冀新金管局總裁放寬按揭壓測

【信報財經新聞】政府宣布，金管局總裁陳德霖將於今年10月1日退休，並由財政司司長領導的遴選小組負責下任金管局總裁的遴選工作。

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經絡冀新金管局總裁放寬按揭壓測

【信報財經新聞】政府宣布，金管局總裁陳德霖將於今年10月1日退休，並由財政司司長領導的遴選小組負責下任金管局總裁的遴選工作。

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阮國恒:樓按質素及還款能力未有惡化

【信報財經新聞】樓市出現調整，市場時有聲音要求放寬按揭60%成數，助市民更易支付首期上車。金管局副總裁阮國恒拒絕評論樓市走勢，又表示收緊按揭成數原是逆周期措施，暫未能判斷周期改變，代表暫不會調整按揭成數，但該局會密切注視市況變化。

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阮國恒:樓按質素及還款能力未有惡化

【信報財經新聞】樓市出現調整，市場時有聲音要求放寬按揭60%成數，助市民更易支付首期上車。金管局副總裁阮國恒拒絕評論樓市走勢，又表示收緊按揭成數原是逆周期措施，暫未能判斷周期改變，代表暫不會調整按揭成數，但該局會密切注視市況變化。

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適度放寬按揭成數 有助市場運作重回正軌

【信報財經新聞】筆者不久前曾提出政府應適時審視放寬部分俗稱「辣招」的需求管制措施，理由是部分措施導致市場二手住宅放盤出現斷層，擾亂正常市場運作；更造成樓市出現「乾升」現象，產生非預期的副作用。財政司司長早前亦以「辣招」為題在網上發表文章，筆者認同相關說法，並認為政府應認清部分措施帶來的不良影響，針對性地檢視相關政策。

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放寬按揭成數會否令供款負擔增加？

【信報財經新聞】港府高層對是否放寬按揭成數意見分歧，但特首一錘定音，估計短期內按揭成數上調的機會已不大。有意思的是，特首曾表示放寬按揭成數可能令供款負擔增加。究竟放寬按揭成數是否真的會令供款負擔增加？

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劉怡翔:逆周期措施穩樓市 減辣言之尚早

【信報財經新聞】財經事務及庫務局長劉怡翔表示，目前探討減辣和放寬按揭成數屬言之尚早。

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