【now.com財經】有老友在3月底請我去中環陸羽食午餐，因為陸羽在4月1日會暫停營業直至新冠疫情緩和，政府放寬限制人數法例為止，老友話連陸羽都要暫時休業，可見生意是極之難做。

【now.com財經】有老友問現在股市樓市都是受到新冠肺炎疫情影響，樓價股價都不斷下跌，究竟股市樓市現在是熊一、熊二抑或熊三。我直言話唔識，但我睇股樓跌市與一般評論員不相同，我將跌市分為三部曲。

【now.com財經】多年前有老友在買樓時最後一刻打退堂鼓，原來業主見老友考慮咁耐，自動降價5%。唔降價還好，降價反而令老友擔心樓宇有甚麼問題，於是打退堂鼓。

【now.com地產】中原指數在社運以及新冠肺炎病毒肆虐之下，竟然連升四個星期，雖然星期六五下跌，亦只不過跌了0.03%。

【Now財經台】新型冠狀病毒疫情持續，過去新春長假期，一、二手市場交投淡靜。有分析認為，本港樓市今年難出現小陽春。

【now.com地產】有投資股票的老友知道樓價下跌，問我擔唔擔心，我話有乜好擔心，樓價是很抽象，根本沒有生命力。

【Now財經台】地緣政局緊張，加上本港經濟前景不穩，紀惠集團行政總裁湯文亮看淡今年樓市，預計全年樓價最少跌5%，納米樓及銀座式商廈最受影響，全年價格最少跌20%。

【now.com地產】上星期國際貨幣基金組織(IMF)發表了對香港地產意見，認為香港樓價今年會下跌6%，香港政府應該撤銷15%從價印花稅(AVD)，待那些已有一個住宅單位的香港業主可以多買一個，甚至幾個單位，此舉可以阻止樓價下跌。

【now.com地產】社運持續超過半年，最近雖然有減弱跡象，但一到大時大節，市民擔心社運人士又會做出一些激烈行為，消費始終還未回復正常。

【now.com地產】自從行政長官林鄭月娥宣布將九成按保提高至800萬之後，不少年輕人問我是否應該買樓，我一律回答有需要而又有能力就可以買，千祈唔好左考慮、右考慮，夜短夢長，考慮太多就一世都買唔到樓，年輕人前進吧。

【now.com地產】上星期我要去一間外資銀行演講，主題是樓市前景，在中美貿易戰以及在社運陰影下，究竟是否應該買樓。

【信報財經新聞】土地註冊處資料顯示，大潭陽明山莊5座中層41室，實用面積1042方呎，成交價2720萬元，實用呎價26104元。

【now.com地產】我一向被開財務公司的老友笑我蠢，用咁多錢買樓收租，回報只得2%至3%。他們唔同，借錢俾人買樓，雖然是不出名二按，但風險很低，因為一按只能夠最多借五成，二按借兩成根本沒有風險，而且利息高，好似做有抵押私人貸款。

【now.com財經】有老友話我在報紙的專欄，只是講近日局勢，很少講地產，編輯很難做。