【now.com財經】上星期有老友請食飯，地點在一間舊式公共屋村酒家，老友話沒有甚麼目的，只不過見下一班少年時代玩伴，以及實地解釋香港樓價不跌之謎。

【now.com財經】上星期五(6月12日)，中原指數在連升四個星期之後下跌0.89%，有人認為在港版國安法落實之後，賣樓移民的人增加，申請BNO的人爆棚，所以樓價下跌。

【now.com財經】有老友問我是不是收了地產商費用，近日的文章經常提及撤辣，我話如果我有收費，我就不會講任何說話，這叫做掩口費；沒有收費我才夠膽亂講，而事實上我雖然贊成撤辣，但與地產商的理由絶對不同，甚至認為地產商的理由不是理由。

【now.com財經】有老友在幾個星期前，見到報章不時報導一些劈價賣樓的新聞，擔心疫情與社運持續，於是在沒有迫切性的情況下賣走了手上的優質高層單位。

【now.com財經】有老友話不明白近日樓市，或者不明白近日樓市報導，上星期是劈價連天，業主有錢賺都話明賺實蝕，樓市隨時會下跌兩三成；今日就話新樓貨尾銷情不俗，有屋苑創歷史高位，還有業主賠訂重售，究竟樓市現在是甚麼形勢，很難睇通睇透。

【now.com財經】最近見到一位剛大學畢業年輕朋友，佢話現在不少公司正在栽員，剛畢業的大學生搵工很艱難，所以，他早已申請繼續進修，亦已經有大學接受他讀MBA課程，現在等9月開學。

【now.com財經】有老友請食飯，講明有事相求。原來他的兒子大學畢業，現在窩在家裡，發了很多Email去求職，慘過女人負心郎，從來沒有回應或者回應千篇一律寫著已收到來函，有消息會儘快通知閣下。

【now.com財經】上星期五，有老友話去酒吧吹水，享受在禁酒前最後一杯，老友話唔知點解，六點前最後一杯特別好飲。

【now.com財經】有老友在3月底請我去中環陸羽食午餐，因為陸羽在4月1日會暫停營業直至新冠疫情緩和，政府放寬限制人數法例為止，老友話連陸羽都要暫時休業，可見生意是極之難做。

【now.com財經】有老友問現在股市樓市都是受到新冠肺炎疫情影響，樓價股價都不斷下跌，究竟股市樓市現在是熊一、熊二抑或熊三。我直言話唔識，但我睇股樓跌市與一般評論員不相同，我將跌市分為三部曲。

【now.com財經】多年前有老友在買樓時最後一刻打退堂鼓，原來業主見老友考慮咁耐，自動降價5%。唔降價還好，降價反而令老友擔心樓宇有甚麼問題，於是打退堂鼓。

【now.com地產】中原指數在社運以及新冠肺炎病毒肆虐之下，竟然連升四個星期，雖然星期六五下跌，亦只不過跌了0.03%。

【Now財經台】新型冠狀病毒疫情持續，過去新春長假期，一、二手市場交投淡靜。有分析認為，本港樓市今年難出現小陽春。

【now.com地產】有投資股票的老友知道樓價下跌，問我擔唔擔心，我話有乜好擔心，樓價是很抽象，根本沒有生命力。

【Now財經台】地緣政局緊張，加上本港經濟前景不穩，紀惠集團行政總裁湯文亮看淡今年樓市，預計全年樓價最少跌5%，納米樓及銀座式商廈最受影響，全年價格最少跌20%。

【now.com地產】上星期國際貨幣基金組織(IMF)發表了對香港地產意見，認為香港樓價今年會下跌6%，香港政府應該撤銷15%從價印花稅(AVD)，待那些已有一個住宅單位的香港業主可以多買一個，甚至幾個單位，此舉可以阻止樓價下跌。

【now.com地產】社運持續超過半年，最近雖然有減弱跡象，但一到大時大節，市民擔心社運人士又會做出一些激烈行為，消費始終還未回復正常。

【now.com地產】自從行政長官林鄭月娥宣布將九成按保提高至800萬之後，不少年輕人問我是否應該買樓，我一律回答有需要而又有能力就可以買，千祈唔好左考慮、右考慮，夜短夢長，考慮太多就一世都買唔到樓，年輕人前進吧。

【now.com地產】上星期我要去一間外資銀行演講，主題是樓市前景，在中美貿易戰以及在社運陰影下，究竟是否應該買樓。