張競達 - 相關新聞

中原降安達臣道地估值兩成

【信報財經新聞】觀塘安達臣道一幅私人住宅用地今天起超標，落實為第二個港人首次置業先導項目。中原測量師行張競達指出，考慮到地皮招標條款及近期市況等因素，決定將該地估值由原先109億元調低兩成，至87億元，每方呎樓面地價8000元。

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成報新聞(低於市場估值下限 啟德住宅地逾127億批出 )

中國海外（0688）、嘉華國際（0173）及會德豐地產透過公開投標，成功以127.398億元投得新九龍內地段第6577號啟德第4A區1號住宅地皮，每平方呎樓面呎價約11,842元。較市場估值下限1.3萬元低逾9%，亦為2016年底嘉華以每方呎樓面地價10,220元投得同區1K區2號（項目現已命名嘉峯匯）後，區內近2年半新低價。 由中國海外、嘉華國際及會德豐地產組成的財團表...

中原對啟德住宅地估值逾36億元 - RTHK

地政總署公布，下周五起公開招標出售九龍啟德第4E區1號住宅地，下月27日截標。 地盤面積近6萬平方呎，最高樓面面積逾32.8萬平方呎。 中原測量師行執行董事張競達估計，地皮每方呎樓面地價約1.1萬元，總值約36.1億元，可提供約390伙住宅。 他指出，啟德發展漸趨成熟，屯馬綫1期已通車，發展前景繼續......

中原料下季住宅商業地總值1270億

【信報財經新聞】港府下季推出2幅住宅地及2幅商業地，中原測量師行張競達預料，4幅地皮總值合共逾1269.9億元。

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成報新聞(估值最高161億元 啟德跑道後排住宅地收4標書)

啟德第4A區1號住宅地昨日中午12點截標。地政總署表示，共收到4份標書，是區內最少入標數目的項目。據現場所見，遞交標書發展商包括長實(1113)、信置(0083)、新地(0016)，另外嘉華國際(0173)與會德豐地及中海外(0688)合組財團入標。 今幅招標地皮位於跑道區後排，面積是跑道區最大，大約17.6萬平方呎，最高可建樓面約107.6萬平方呎。由於面向九龍灣方向，...

有測量師料中環商業地延遲一季招標對估值影響不大 - RTHK

政府將中環海濱商業用地延遲至下一季招標，又將之前流標的山頂文輝道地皮分拆成兩幅，計劃下一季推出其中一幅招標。 中原測量師行執行董事張競達相信，延遲一季招標對地皮估值影響不大。他指，項目質素高，但受制於近期中環空置率高企及市況，發展商出價或會審慎，估計每平方呎樓面地價約3至4萬元。 在新一季賣地表中，......

中原料白石角地建中低密度豪宅

【信報財經新聞】新地(00016)以逾63億元投得大埔白石角住宅地，每方呎樓面地價約6646元，接近市場預期上限。中原測量師行張競達表示，是次地皮規模較大，剪裁具彈性，整體發展可塑性高，鄰近環境清幽，預料享開揚景觀，將來發展成中低密度豪宅機會大。

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成報新聞(華潤置地夥保利置業 129億奪啟德住宅地王)

地政總署公布，華潤置地(1109)夥保利置業(0119)的財團以129.16億元奪得九龍啟德跑道區第4C區1號住宅地王，樓面呎價約18,080元，符合市場預期。地皮佔地逾10.2萬方呎，可建樓面面積逾71.4萬方呎，市場估值約121.4億至142.9億元，樓面呎價約1.7萬至2萬元。本報記者綜合報道 九龍啟德跑道區第4C區1號地皮擁有全維港景致，上周五截標時合共收到6份標...

有測量師料前美領館項目日後呎價以10萬元起步 - RTHK

恒隆地產以超過25億元購入美國駐港領事館宿舍物業，預計投資總額約40億元。 美聯測量師行董事林子彬表示，作價較該行預期略低，現時南區新盤呎價需要10萬元或以上，認為將來售價以10萬元起步，再視乎市況及項目設計等因素而定。 他認為，作價對後市部份成交將具參考作用。 中原測量師行執行董事張競達表示，項目......

中原:下季四住宅地估值共234.1億

【信報財經新聞】發展局下季將推出4幅住宅用地及1幅啟德商業用地作酒店用途。中原測量師行張競達預料，4幅住宅用地估值合共234.1億元。

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成報新聞(啟德4C區1號地王收6標書 中原：估值降一成至128.6億)

啟德跑道全海景4C區1號住宅地王招標可謂一波三折，受近期示威運動影響而延期至上周五(21日)截標的啟德住宅地，地政總署昨日終於公布，該地共接獲6份標書，反應合乎巿場預期。 擁有全維港景致的九龍啟德跑道區第4C區1號住宅地王截標過程一波三折影響，原定6月14日截標，但因截標前金鐘政府總部爆發大型警民衝突，政府決定暫停開放政府總部，故項目延遲一星期，至上周五才截標，入標地點則...

安達臣道地皮明日截標　分析指招標條款複雜或影響出價 - RTHK

觀塘安達臣道首置盤地明天截標，市場最新估值介乎約46億至71億元，每呎樓面地價約4200元至6500元。 中原測量師行張競達將地皮估值調低約19%，仍屬市場估值上限。他表示，招標條款較為複雜，相信會影響到發展商投地意欲，出價會傾向保守。不過他指，項目位處市區山上，景觀開揚，都有一定吸引力，加上住宅地......

中原料啟德地每呎賣2.5萬元

【信報財經新聞】中國海外(00688)以80.3388億元奪得九龍東啟德第4B區2號住宅地盤，每方呎樓面地價約1.35萬元。中原測量師行張競達表示，地皮批出價格略低於市場預期，或因地皮接獲標書數量較少；加上景觀比早前批出的兩幅毗鄰地稍遜，影響最終售出的價錢，預計早前投得同區地皮的財團，未有積極出價爭奪地皮。

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成報新聞(啟德4A區1號地皮估值逾145億)

九龍啟德第4A區1號地盤的新九龍內地段第6577號的用地，將於下周四起截標，截標日期為7月19日。該地地盤面積約為176,368平方呎，指定作私人住宅用途及安老院舍和幼兒中心的政府地方。最低及最高的樓面面積分別為645,506平方呎及1,075,840平方呎。 中原測量師行張競達表示，啟德第4A區1號住宅地位於跑道後排，景觀稍遜，但仍可享開揚市景，加上本月初跑道區前排第4...

中原：政府應加快改劃土地步伐 - RTHK

中原測量師行高級經理吳庭深預計，去年度私人住宅供應量11850個單位，較政府目標少1650個，是9年來新低，主要由於鐵路發展及市建局重建項目減少，預期往後數年會維持供應12000個單位或以下。 執行董事張競達表示，計及熟地、貨尾和潛在樓花，未來3至4年一手私樓預計可供應9.3萬個單位，相信有關滾存對......

黃大仙環鳳街全幢標售 意向價逾2.7億

【信報財經新聞】中原測量師行執行董事張競達表示，獲業主委託獨家代理及招標出售黃大仙環鳳街46至52號100%業權，意向價2.7億至2.8億元，截標日期為明年1月23日。

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成報新聞(啟德跑道百億地王收7標書)

政府最新推出的東九啟德跑道住宅地第4C區2號地皮昨日截標，地政總署公布共接獲7份標書。據現場了解，入標的財團包括新地(0016)、長實(1113)、信置(0083)和嘉華國際(0173)。而會德豐地產、華懋集團、中國海外(0688)、恒地(0012)、新世界(0017)及帝國集團6家公司，則合組超級財團入標。據悉，內房合景泰富（1813）亦有遞交標書。 美聯測量師行董事林...

中原再下調高鐵九龍站地皮估值　料每呎2至2.5萬元 - RTHK

高鐵九龍站上蓋商業地將於本周五截標，再有測量師行下調估值。 中原地產測量師張競達表示，地皮位於高鐵西九龍站上蓋，規模龐大，屬市區罕見大型商業用地，享鐵路優勢以及大灣區概念，相信有機會成為九龍區商業地王。 不過他表示，近月社會氣氛持續不穩，發展商出價趨審慎，而商業地較受社會情況影響，因此再將地皮呎價，......

成報新聞(港府新措施助輪候公屋者 私人非住宅地或樓宇 建過渡房屋免補地價)

目前有逾26萬個基層家庭輪候公屋單位，在未獲配屋之前，大部分市民居於環境惡劣但租金高昂的劏房，為了加快改善他們等候上樓時的居住環境，行政長官會同行政會議通過新措施，若以私人非住宅地或樓宇作為過渡房屋項目，可以不收取申請機構的豁免書費用（即補地價費用）及其他費用等。當局相信可以減輕機構營運的財政負擔，從而改建更多過渡房屋安置市民。九龍樂善堂正向當局申請把小學改為過渡房屋，他們...

測量師張競達料啟德臨海地流標機會不大 - RTHK

啟德4A區2號地皮中午截標，最少收到4份標書。 中原測量師行執行董事張競達說，受近期經濟不穩影響，將地皮估值下調逾10%，降至約193億元，相當於每平方呎樓面地價約1.6萬元。他估計，發展商考量到地皮銀碼大以及市況不明朗，出價不會太過進取。 他又認為，住宅地皮流標機會不大，因為香港住屋剛性需求在經濟......

成報新聞(會德豐牽頭財團近百億奪啟德地)

地政總署公布，會德豐地產牽頭的財團以98.93億元奪得九龍東啟德第4B區1號住宅地皮，每方呎樓面地價約13,701元，符合市場預期。地皮位於啟德跑道區，屬於面向觀塘方向的後排地皮，鄰近香港兒童醫院，地盤面積逾10.3萬方呎，可建樓面面積約72.2萬方呎，市場估值約約75.8億至108.3億元，每方呎樓面地價約1.05萬至1.5萬元。本報記者綜合報道 會德豐地產、中國海外(...

成報新聞(日出康城11期補地價逾30.5億)

港鐵(0066)昨天為將軍澳日出康城第11期招標，將於4月24日下午2時正截標。該項目上周五接獲29份發展意向書，打破2015年的第7期獲28份意向書，創日出康城紀錄。據市場消息指，日出康城第11期項目補地價金額為30.549億元，以可建樓面95.6萬平方呎計算，每平方呎補地價金額約3,194元，為日出康城新高，3年上升56%。另外，分紅比例為20%，發展商以「一口價」價高...

成報新聞(啟德4B區1號住宅地收6標書)

九龍東啟德第4B區1號住宅地盤於昨天正午12時截標，地政總署表示，合共收到6份標書。另外，該署又公布，公開招標出售九龍啟德第4C區4號商業或酒店用地，將於下周五(29日)開始招標，5月10日截標。而港鐵(0066)亦公布日出康城第11期發展項目截收意向書，共接獲29份發展意向書，反應十分踴躍。 地政總署公布，昨日截標的啟德第4B區1號地盤的住宅地皮接獲6份標書。據了解，已...

成報新聞(新地63億奪白石角地 呎價10年最貴)

早前啟德商地流標後，大埔白石角優景里大型住宅地上周截標，收10份標書，地政總署昨日才公布，新地(0016)以約63.09億元投得大埔白石角優景里與博研路交界住宅地，每方呎樓面地價約6,646元，接近市場預期上限。 地政總署早前公布，公開招標出售新界大埔白石角優景里與博研路交界的大埔市地段第244號。大埔市地段第244號地盤面積約為354,136平方呎，指定作非工業（不包括...

成報新聞(大埔住宅地收10標書符預期)

上月啟德舊機場跑道區首幅商用地共接獲9份標書，結果竟流標收場，但事件似乎沒有影響豬年首幅出售官地、大埔白石角優景里與博研路交界住宅地的投標氣氛。該住宅用地昨天截標，地政總署公布，合共收到10份標書。本報記者綜合報道 今次招標的大埔市地段第244號地盤面積約為354136平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為569,626平方呎及9...

成報新聞(啟德跑道百億地王收6標書)

啟德跑道區首幅享全維港海景住宅地第4C區3號地王昨日截標，地政總署公布，合共收到6份標書。據了解，入標財團包括長實（1113）、新地（0016）、嘉里建設（0683）及嘉華國際(0173)等，另外，會德豐地產、恒地（0012）及新世界（0017）、中海外（0688）、華懋集團、帝國集團合組超級財團入標最為矚目。 今幅啟德第4C區3號地王，地盤面積117,930方呎，最高可...

成報新聞(啟德地王收5標書 最高估值255億)

有望問鼎本港新地王的啟德住宅地昨日接獲5份標書，據現場了解，入標的主要是本地大型發展商，未見中資企業蹤影。地皮位於啟德1F區1號，為上個財政年度最後一幅住宅地。綜合市場估值，該地皮的地價料198.16億至254.77億元，挑戰新高地皮造價紀錄。 啟德住宅地王昨午截標，地政總署公布收到5份標書。據了解，獨資入標包括長實（1113）、新地（0016）及恒地（0012）；另外，...

成報新聞(油塘通風樓收6標書遜預期)

港鐵(0066)公布，昨日截標的油塘通風樓物業發展項目(下稱通風樓項目)合共收到6份標書。據現場所見，入標的財團包括新地(0016)、恒地(0012)、信置(0083)、英皇國際(0163)、遠東發展(0035)、會德豐地產，全屬本地發展商。 港鐵油塘通風樓物業發展項目截標，並接獲6份標書。資料顯示，油塘通風樓物業發展項目，位於油塘高超道，鄰近鯉魚門道和高超道交界，地皮面...

成報新聞(青衣蚊型地勁收25標書)

雖然中美就貿易問題吵得面紅耳熱，但似乎絲毫無影響發展商入巿的信心。青衣蚊型地昨日截標，巿場反應熱烈。據地政總署表示，青衣寮肚路住宅地合共收到25份標書。市場對地皮估值分歧，介乎大約6億至11億元，折合每方呎樓面地價6,700至11,000元。 據資料顯示，青衣市地段第192號青衣寮肚路與亨美街交界住宅地皮，可作商住混合式發展，視乎發展商設計，地皮面積約為14,376平方呎...

成報新聞(向恒基出售兩幅啟德地皮　海航套現160億元)

海南航空集團與香港國際建投合資的基金落實向恒基地產出售兩幅啟德地皮，作價約160億元，恒地認為價錢合理。 海航集團旗下香港國際建投，年多前分別以樓面呎價高達1萬3500元及1萬3600元，買入的兩幅海景啟德地皮，恒地今次出價相當於樓面呎價1萬5162 元，較海航買入價貴一成二。 中原測量師行執行董事張競達表示，兩幅地過去一年多的升幅與整體樓價相若，表現算是貼市，相信對日...

成報新聞(安達臣道住宅地收25標書)

觀塘安達臣道對出用地(測量約份第3約地段第1068號)昨截標，地政總署表示，合共收到25份標書。就現場所見，中港發展商入標情況踴躍，入標財團包括新地(0016)、長實(1113)、恒地(0012)、信置(0083)、會德豐地產、新世界(0017)、嘉華國際(0173)、萬科置業海外(1036)、五礦地產(0230)、建灝地產、越秀地產(0123)、宏安地產(1243)夥拍錦...

成報新聞(龍翔道百億地王收10標書)

九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地皮昨日截標，地政總署公布合共收到10份標書。 就現場了解，入標的財團包括新地(0016)、長實(1113)、恒地(0012)、嘉里建設(0683)、會德豐地產、嘉華國際(0173)和鷹君(0041)等。至於新世界(0017)則與中國海外(0688)、信置(0083)及遠東發展(0035)合資入標競投。 中資高價搶地情況收斂 嘉華國...

成報新聞(龍翔道地王招標估值逾百億)

地政總署公布，將公開招標出售在2017至18年度賣地計劃內，位於九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界的新九龍內地段第6579號的用地。招標將於本月15日開始，截標日期為明年1月12日，市場估值逾百億元。 地攻總署公布，將以招標形式推售九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界的新九龍內地段第6579號的住宅用地，地盤面積約121,226方呎，最高可建樓面約436,413方呎。 對於這...

成報新聞(黃竹坑站二期獲10標書)

港鐵(0066)位於香港仔的南港島線黃竹坑站物業發展項目(下稱黃竹坑站)第二期昨日下午2時截標。港鐵宣布，項目合共收到10份標書。現場所見入標財團，包括長實（1113）、新世界發展（0017）、恒地（0012）、華潤置地（1109）、鷹君（0041）、會德豐（0020）旗下會德豐地產及華懋等；其中恒地及華懋均獨資入標。 會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦表示，項目屬港...