高成數按揭 - 相關新聞

70項搜尋結果 (0.1668秒) - generated at 2021-02-28 15:34
高成數按揭比例半年升兩成 | 日報 | 財經 | 20200411
【本報訊】去年10月新一份《施政報告》中,宣佈放寬按揭保險上限;其後發展商更推出建築期付款優惠,吸引更多買家入場。經絡按揭轉介研究部數據分析,自放寬按保上限以來,高成數按揭的選用比例節節上升,半年來經絡按揭客戶,選用六成以上的按揭成數比例,佔整體申請38%,比放寬按保前,即2......
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收錄日期:2020-04-11 03:15
【本港樓市】兩個新界全新盤開價趨保守 予買家更多優惠

【Now財經台】本港疫情轉趨穩定,加上早前推出的新盤銷情理想,多個發展商加快推盤。兩個新界全新盤同日開價,訂價偏向保守,亦為買家提供更多優惠,包括高成數按揭計劃。

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收錄日期:2020-10-22 19:31
成報新聞(周一 樓市潮聲 - 陳海潮 - 二手私宅買賣佔比 600萬成重要分水嶺)
新一份施政報告押後宣讀,正好先來溫故知新!去年施政報告放寬可承做九成按揭保險的樓價上限,一年過去了,成效如何?以下就以數據解答。放寬按保樓價上限,首先令多年來的「一手旺、二手靜」格局改變。今年首三季,一手私宅買賣登記不足1萬宗,同比挫41.5%;反之,二手私宅期內錄逾3萬宗,同比不跌反升9.4%。全年預期,一手總登記量料只有近1.42萬宗,將按年挫約三成。至於二手估計約有4...
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收錄日期:2020-11-23 11:25
經絡料明年現樓按揭宗數將按年跌15%至9萬宗 - RTHK
經絡按揭轉介表示,香港樓市今年下半年受中美貿易戰、英國脫歐及本地社會事件持續等拖累,令整體樓價先升後跌,樓價10月份從高位回落5%。銀行下半年多次調高按揭封頂息率及減少現金回贈,按揭批核亦較以往審慎。 經絡又指,今年施政報告提出放寬按保樓價上限後的首月,高成數按揭申請佔整體申請50.2%,按月升近2......
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收錄日期:2019-12-18 16:38
恆大.珺瓏灣轉用外判成按揭公司 恒大:正常商業安排 (21:23) - 20201109 - 即時財經新聞 - 明報財經網
內房恒大(3333)去年推售的屯門掃管笏恆大.珺瓏灣,原由恒大旗下財務公司為買家提供高成數按揭,惟市場消息指,相關高成數按揭提供機構,近日已轉由另一間非恒大持有的財務公司負責。恒大回應查詢指,此舉純屬正常商業安排。...
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收錄日期:2020-11-09 21:37
銀行落雨收遮 樓花買家搵擔保 | 日報 | 財經 | 20200427
【本報訊】最新失業率攀升至4.2%,建造業亦成重災區。一名從事建造業的買家,去年底以520萬元購入青衣樓花新盤後,擔心經濟轉差,怕樓花落成時估價不足,因而放棄採用建築期付款改即供,向發展商申請提早成交,惟銀行「落雨收遮」,按揭證券公司拒批高成數按揭,正籌錢或另搵擔保境況。 由......
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收錄日期:2020-04-27 02:22
高按先甜後苦 第四年息率急升 | 日報 | 財經 | 20200225
猶如與樓價對賭 高成數按揭利息普遍先甜後苦,其後第4至5年的利息達到4厘或以上,一旦加息,息口高於銀行。有指有關高成數按揭乃買家與樓價對賭行為,甚至有資深投資者豪言「唔信金管局三年內唔放寬辣招」,若然樓價於三年多內上升,買家可說是贏。不過,始終樓價都有下行風險,當經濟不景,就......
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收錄日期:2020-02-25 02:44
鯉景灣兩房連平台降價70萬沽

【信報財經新聞】西灣河鯉景灣觀景閣低層連平台單位,向東望樓景,2房間隔,實用面積約489方呎,建築面積約572方呎,附設399方呎特色平台,原業主以約1030萬元放盤後接獲外區上車人士洽詢,買家心儀屋苑環境,且單位附設特色平台,為助其承造高成數按揭上車,單位終減價至960萬元「筍價」成交,減價70萬元,實用呎價約19632元,建築呎價約16783元。

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收錄日期:2020-10-15 15:48
成報新聞(維峯.浚匯首推50伙 折實5球有找)
由恒地(0012)主席李兆基私人持有的北角木星街項目維峯.浚匯公布首張價單,涉及50個單位,折實售價由約498萬元起,折實呎價由23,752元起。項目地理位置優越,毗鄰天后站,坐擁三幹一鐵優勢。 恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,項目首張價單戶型涵蓋開放式至一房,當中開放式單位共12伙(24%)、一房單位則有38伙(76%)。首批單位實用面積介乎196至270平方呎,價單...
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收錄日期:2019-03-27 04:01
林鄭放寬按保埋炸彈 負資產首季恐千宗 | 日報 | 財經 | 20200427
【地產專題】樓價急升的年代,負資產早被遺忘。然而,疫情令經濟轉差外,去年特首於《施政報告》放寬按揭保險上限,樓價90%「上車」門檻由過往400萬元或以下,擴大至800萬元或以下,大批買家遂敍造高成數按揭,為負資產重臨埋下炸彈。業界預期上季負資產衝上千宗水平,「林鄭Plan」變......
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收錄日期:2020-04-27 02:22
二手樓單日四宗蝕讓 滿名山「包按」上車客見血 3年輸78萬 | 日報 | 財經 | 20200225
【本報訊】經濟不景,樓市下行風險巨大,部份買家睇淡後市,相繼劈價沽貨,令二手市場醞釀蝕讓潮。三年多前,新盤市場掀起一股高成數按揭戰,嘉里建設(683)旗下屯門掃管笏滿名山,推出樓價八成包按的「1838」一按計劃,有選用該包按計劃買家,新近以680萬元蝕讓沽貨,也不願開始「供本......
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收錄日期:2020-02-25 02:44
中原料本月新批按保重回逾4000宗

【信報財經新聞】中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭客戶申請數字計,去年第四季申請高成數按揭客戶比例曾高達46%,對比第三季29.5%明顯上升,反映放寬按保即時釋放用家上車需求。今年截至10月申請高成數按揭平均客戶比例亦達40%,反映新按保釋放了大量潛在需求。

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收錄日期:2020-10-12 20:29
成報新聞(趙國雄料豬年樓價將在現水平再跌一成)
長實集團(01113.HK)執行董事趙國雄表示,樓價由高位至今下跌超過一成,加上中美貿易戰因素,以及環球宏觀經濟存在風險,本港經濟會持續受壓,預料今年樓價會持續調整,「從我個人角度來看,應該有跌10%的壓力」,一手樓在定價時亦會繼續按市況調整。 金管局早前公佈上季出現262宗負資產個案,趙國雄認為,隨著樓價下行,負資產宗數會繼續上升,主要由於過往有發展商推出俗稱「呼吸pl...
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收錄日期:2019-02-12 22:21
【疫情樓市】滿名山包按「1838」計劃「見血」 業主140萬首期「上車」輸78萬 | 即時 | 財經 | 20200224
樓市前景未明,部份買家睇淡後市,或急於套現,相繼劈價沽貨,令二手市場頻錄低市價個案。三年多前,新盤市場掀起一股高成數按揭戰,嘉里建設(683)旗下屯門掃管笏滿名山,推出樓價八成包按的「1838」一按計劃,標榜全期低息不供本,免入息審查,市場近日錄選用該付款方法業主蝕讓沽貨,料......
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收錄日期:2020-02-24 19:24
【樓按縱橫】先甜後苦的按揭實例

【now.com財經】過去幾年,不少發展商都有為旗下新盤提供高成數按揭,而且還款初期普遍設有優惠,幾年過去,此類以發展商高成數按揭入市的買家,卻開始面對長期支付高息的問題。

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收錄日期:2020-10-01 12:55
金管局:首置客非完全免壓測 | 日報 | 財經 | 20191026
【本報訊】有本地傳媒昨報道,有業主未能符合住宅物業六成按揭壓力測試,擬轉申請六成以上「免壓測」高成數按揭,寧願繳交更多保費,政府證實有銀行因而暫停審批部份按揭申請。 有銀行停審批部份申請...
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收錄日期:2019-10-26 02:30
中原料Wetland 3期首批單位一Q清枱

【信報財經新聞】新地(00016)旗下天水圍濕地公園路發展項目第3期Wetland Seasons Park(下稱Wetland 3期)今日正式開價。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目價格具競爭力,同區較新的私樓栢慧豪園及豪廷,樓齡已達十多年,現時平均實用呎價約11990元,至於嘉湖山莊,樓齡接近30年,目前呎價約10223元,Wetland 3期開價貼...

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收錄日期:2020-09-08 18:28
金管局釐清按保新規細則 銀行須「參考」無按保下壓測後還款能力 | 即時新聞 | 財經 | 20191025
金管局進一步釐清按揭保險放寬後的「遊戲規則」。今日有本地傳媒報道指,由於有業主收入未能符合住宅物業6成按揭壓力測試,轉申請6成以上「免壓測」高成數按揭,寧願繳交更多保費。惟金管局指若果銀行鼓勵客戶進行這項操作,將會出現風險管理問題,會要求銀行在處理按保申請時作出風險判斷,而最重要是符合申請時供款與入......
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收錄日期:2019-10-25 14:57
譽.港灣一房800萬易手

【信報財經新聞】新蒲崗譽.港灣2B座中低層C室,實用面積446方呎,1房間隔,內櫳企理,加上價錢合預算,可造高成數按揭,吸引心儀啟德區一帶用家承接,睇樓後隨即拍板,短短約兩小時已簽約,成交價800萬元,實用呎價約17937元。

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收錄日期:2020-09-07 19:06
【債務大挪移】按保放寬後 400億發展商二按勢轉至銀行 業主終「唞氣」 | 即時新聞 | 財經 | 20191018
按證公司放寬按揭保險規限,800萬元以下最多可做9成按揭,1,000萬元可做8成,這招除誘中產專業人士以低首期上車外,有班近年能力不足,靠發展商二按(俗稱「呼吸plan」)敍造高成數按揭人士,亦終於鬆一口氣。若果這群人士全部轉會至銀行,料觸發400億元債務大轉移。......
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收錄日期:2019-10-18 00:03
【樓按言明】高成數按揭比例增加 置業人士須小心箇中風險

【now.com財經】去年10月政府推出新按保措施,為首次置業人士放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增加至800萬元,承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增加至1,000萬元。措施對樓市有何影響?

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收錄日期:2020-08-03 12:51
【亮說亮話】政局不穩下樓市形勢 - 湯文亮 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190827
香港的示威活動已經持續了兩個多月,而且越搞越烈,冇人知道怎樣收科。有老友話我杞人憂天,反映樓價的中原指數距離最高位不足1%,稍為有一些利好消息,指數立刻會破頂,話我又嚇人。老實說,嚇人的不是我,而是零售協會會長,她登報要求舖位及商場業主大幅減租50%,雖然為期半年,但以現時情......
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收錄日期:2019-08-27 02:55
【FINCHAT】負資產重臨

【Now財經台】首季「負資產」數字,一口氣回升至384宗,並創出16年第二季以來的新高。今日跟03年有一點很大分別,就是今日二按及發展商高成數按揭的規模,可能比想像中大。

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收錄日期:2020-05-07 14:29
【亮說亮話】現在是否應該賣樓 - 湯文亮 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190806
連續幾日示威活動,加上昨日三罷,搞到人心惶惶,尤其是某些業主,我收到不少短訊,問我現在是否應該賣樓。我都唔知點答,但我估計問我的人其實是想賣樓,但恐怕賣樓之後樓價唔跌,他們要再買樓就會比較艱難,最低限度都要多付那些無無謂謂印花稅。如果唔賣,倘若樓價大幅下跌,咁就喊都無謂。問我並不是真心的,只不過想我......
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收錄日期:2019-08-06 02:08
【FINCHAT】負資產重臨

【Now財經台】首季「負資產」數字,一口氣回升至384宗,並創出16年第二季以來的新高。今日跟03年有一點很大分別,就是今日二按及發展商高成數按揭的規模,可能比想像中大。

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收錄日期:2020-05-07 14:19
【亮說亮話】官員應叫市民買樓 - 湯文亮 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190716
過去十年,尤其是在曾特首推出SSD之後,有能力發聲的香港官員對於樓市只表達一個聲音,就是叫市民唔好買樓。不過,這是公開的說話,私底下如何我並不知道。如果我是官員,過去十年,一定會不停叫市民買樓,最緊要是能夠負擔得起。官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量,最多是出辣招減少需......
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收錄日期:2019-07-16 04:58
【放寬按保半年】採八至九成按揭比例創逾15年新高

【now.com財經】根據經絡按揭轉介研究部數據分析,自去年10月份特首於《施政報告》中宣布為首次置業人士放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,高成數按揭的選用比例節節上升。

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收錄日期:2020-04-10 16:37
滿名山業主「賭贏」發展商 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190603
【本報訊】近年新盤高成數按揭成風,其中嘉里(683) 屯門滿名山2016年推出「1,838一按計劃」,以「兩成首期,首年免供」口號吸客,第二、三年只需供一厘息,有人月供2,600元就可入住。雖其後利息增至五厘,又須五年還清借款,可謂先甜後苦,但大部份人成功轉按,加上樓價升幅驚人,大部份業主都「賭贏」......
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收錄日期:2019-06-03 02:18
業界:港可推按揭供息不供本作紓緩措施
【信報財經新聞】星之谷按揭行政總裁莊錦輝認為,只供利息不供本金或會令銀行承受更大的貸款風險,他認為香港可推出類似的按揭安排,作為短暫的紓緩措施,但建議本身有申請按揭保險的借款人才獲准參與這個計劃,主要由於高成數按揭有按證公司作為擔保,風險間接轉移至政府承擔,以保障銀行體系風險上升帶來的衝擊及防止樓市投機炒賣。

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收錄日期:2020-02-04 16:50
【樓市贏家】高成數按揭月供$2600 滿名山業主「賭贏發展商」 | 即時新聞 | 財經 | 20190602
樓市一直向上爬,無殼蝸牛上車困難。新盤發展商近年推出不少高成數按揭計劃,嘉里(683) 屯門滿名山,鄰近貴族學府哈羅國際學校,2016年推出「1,838一按計劃」,以「兩成首期,首年免供」的口號吸客,第2、3年只需供1厘息,有人月供2,600元就可入住。雖其後利息增至5厘,又須5年還清借款,可謂先甜......
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收錄日期:2019-06-02 06:30
業界:港可推按揭供息不供本作紓緩措施
【信報財經新聞】星之谷按揭行政總裁莊錦輝認為,只供利息不供本金或會令銀行承受更大的貸款風險,他認為香港可推出類似的按揭安排,作為短暫的紓緩措施,但建議本身有申請按揭保險的借款人才獲准參與這個計劃,主要由於高成數按揭有按證公司作為擔保,風險間接轉移至政府承擔,以保障銀行體系風險上升帶來的衝擊及防止樓市投機炒賣。

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收錄日期:2020-02-04 16:37
【亮說亮話】公屋富戶之威力 - 湯文亮 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190430
星期日《蘋果》發新聞話我轉軚,我承認是局部性轉軚,因為我睇漏了一件事。最近,政府控告一個有千多萬資產的公屋富戶霸佔公屋,最後雖然被判160小時社會服務令,但已經為那些超越資格但仍然住在公屋的居民響警號,知道政府不日就會將他們請離公屋。那些公屋富戶大多數會買回原本居住的屋村,有......
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收錄日期:2019-04-30 02:39
【樓按言明】按揭抵押人、借款人和擔保人的分別

【now.com地產】自最新按揭保險措施推出之後,使用高成數按揭買樓的首置客比例顯著上升。

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收錄日期:2019-12-16 13:25
誤信可獲八成按揭 夫婦失30萬 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20190421
發展商紛紛以招標方式賣一手上車盤下,有女買家哭訴遭地產代理誤導,令她和丈夫錯以為必可做到八成按揭上會,結果兩人聲稱在不清楚招標條文以及風險下,藉投標買下「上源」一個約600萬單位。但兩夫婦付定後,銀行職員卻告知以兩人條件難以提供高成數按揭,他們憂無法上會,被迫撻定痛失30萬血汗錢。事主一度向地產代理......
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收錄日期:2019-04-21 02:14
恆大.睿峰新增按揭優惠

【信報財經新聞】中國恒大(03333)旗下長沙灣單幢項目恆大.睿峰,為配合開售,美聯物業特意夥拍經絡按揭轉介為該盤準買家提供「置業易高成數按揭優惠」,經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,包括兩項選擇優惠,優惠最高九成按揭,低息P按(實際按息為2.25%,現金回贈高達1.5%)或高現金回贈H按(現金回贈高達1.6%,按息全期低至H+1.24%,按息上限低至為P-2.75%,...

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收錄日期:2019-12-09 19:20
嘉湖六球內三房放盤絕迹 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190414
【本報訊】樓價升勢持續,中原CCL最新升0.37%至180.16點,連升7周。上車屋苑受到追捧,可承造八成按揭的六球以下盤源,更是買少見少。中原地產伍耀祖表示,樓價升勢加快,天水圍嘉湖山莊純3房單位600萬元以下盤源絕迹,「現階段純3房已超過600萬,加上交吉先做到高成數按揭,所以600萬樓下交吉盤......
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收錄日期:2019-04-14 02:59
【發展商變陣】一手樓客源被分薄 擬更改優惠及開則

【Now財經台】放寬按揭保險的樓價上限後,過去以提供高成數按揭吸引買家的一手樓,部分客源被分薄。有發展商指未來推盤時,優惠及單位開則可能都要變陣。

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收錄日期:2019-10-30 18:16
【按揭星探】夫妻物業「一開二」 借爆八成按揭秘技(子非魚) | 即時新聞 | 財經 | 20190413
筆者從事按揭轉介多年,近年經常有夫妻詢問一個情況——夫妻擁有物業,但物業是由丈夫持有,趁樓價高企,加按套現,給妻子作為首期用來「首置買樓」,這是常見物業「一開二」做法,但問題有兩個:1.妻子買600萬元樓,按揭保險公司能否批高成數按揭;2.妻子買樓是否符合自住用途?......
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收錄日期:2019-04-13 20:28
金管局:首置人士申按保須有固定受薪
【信報財經新聞】有報道指放寬按揭保險樓價上限的新政策存有盲點,讓未能符合樓價六成按揭壓力測試的客戶,擬透過增加按揭成數及繳交額外保費,受惠於高成數按揭的免壓測措施。

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收錄日期:2019-10-25 18:11
家壹今開價 推九成按揭促銷 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190329
【本報訊】空置稅殺埋身,地產商加快賣樓步伐。恒地(012)短短一周內連推兩盤,繼北角維峯.浚匯外,長沙灣家壹將於今日開價,並預計當中20伙指定單位或提供九成按揭,透過高成數按揭助散貨。......
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收錄日期:2019-03-29 02:11
金管局:首置人士申按保須有固定受薪
【信報財經新聞】有報道指放寬按揭保險樓價上限的新政策存有盲點,讓未能符合樓價六成按揭壓力測試的客戶,擬透過增加按揭成數及繳交額外保費,受惠於高成數按揭的免壓測措施。

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收錄日期:2019-10-25 18:11
亮說亮話:有錢也買不到新樓 - 湯文亮 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190226
近日天氣稍涼,火鍋店非常熱鬧,火鍋店要做得好,一定要有新鮮靚本地肥牛,所以,火鍋店買手都各出奇謀,努力張羅本地肥牛。對於那些本地肥牛供應商,火鍋店依期找數已經沒有吸引力,所以,有不少火鍋店買手每一日都會去各區街市,用現金購買,因為如果沒有新鮮本地肥牛,不如唔好做火鍋生意。...
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收錄日期:2019-02-26 02:43
【新盤開鑼】愛海頌買家有意選用高成數按保計劃

【Now財經台】施政報告發表後有新樓盤開售,有買家說會考慮嘗試以建築期付款方式,受惠於新的高成數按揭保險計劃。

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收錄日期:2019-10-17 13:56
亮說亮話:李錦記成功啟示錄 - 湯文亮 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190219
今年福布斯(香港區)排名榜,李錦記力壓很多大家族而排名第三。有人話今次真的是Low Tech撈嘢;不過亦有人話原來也是靠房地產,沒有房地產,李錦記也不會排到第三。我認為他們說得沒有錯,但大家再睇清楚福布斯對李錦記評語是蠔油,而不是地產業。蠔油業,這證明蠔油業是李錦記本業,在本業搵到錢之後再投資房地產......
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收錄日期:2019-02-19 05:19
按揭層面的「阿媽係女人」

【信報財經新聞】所謂「阿媽係女人」,通常指內容100%正確,但對行事決策無作用的陳述。在按揭層面,也不乏此類意見,最常見的是,每次討論高成數按揭,總有人會提醒──選用高成數按揭,小心變負資產。

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收錄日期:2019-08-27 09:02
亮說亮話:少人用高成數按揭? - 湯文亮 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20190212
周日去了城市論壇,大家討論到負資產,樓價只不過從高峯下跌了10%,已經出現了262宗負資產,一般人認為數量太少,毋須擔心,我認為262宗已經太多,因為買樓的人最低限度都要付一成首期,理論上是沒有負資產。現在的負資產是要在樓價最高峯的時候入市,而買家一定要可以借到九成按揭的人,暫時只有銀行職員或者買了......
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收錄日期:2019-02-12 03:26
銀行與財務公司按揭

【信報財經新聞】金管局因應樓價高企,近年推出多種逆周期措施,包括限制銀行按揭成數,結果促使部分需要較高成數按揭的客戶轉向財務公司申請按揭;但銀行與財務公司的按揭產品有一定差異,借款人作出選擇前宜仔細比較。

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收錄日期:2019-07-09 08:47
【一刻戀上】高成數按揭中招 海之戀買家延長交易期「撲水」 | 即時新聞 | 財經 | 20190203
近兩年前,長實(1113)荃灣西站上蓋新盤海之戀,找來歌手組合主唱「一刻戀上」作推銷之餘,更推出樓價85%俗稱「包按」吸引買家。......
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收錄日期:2019-02-03 21:37
新居屋按揭注意事項

【信報財經新聞】以市價52折發售的新居屋已進入揀樓階段,三個居屋屋苑包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑共售4431個單位;其中,啟朗苑及凱樂苑部分單位已屆現樓,買家可即時申請上會入住單位。居屋屬於資助性房屋,為合資格中籤買家提供樓價折讓,買家亦可獲得有別於私樓的高成數按揭配套,綠表居屋買家可造按揭成數高達95%,白表買家按揭成數亦高達90%,基本首期低至樓價半成...

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收錄日期:2019-03-22 08:55
【我的首置上車】首期150萬變300萬 買海之戀中伏 「經紀誤導我險撻訂」 | 即時新聞 | 財經 | 20190203
近年發展商推售新盤,多以自家高成數按揭吸引首期不足買家入市,80後阿賢一年半前就中伏,差點撻訂輸37萬元。她和男友見長實(1113)荃灣海之戀有高成數按揭心動入市,然而最終銀行以他們收入不足為由不批八成按揭,令她覺得「唔係好似佢(樓盤)廣告咁講咁易上會囉!」曾經煩惱、不開心,害怕撻訂損失血汗錢,最終......
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收錄日期:2019-02-03 00:15
恒地:高成數按揭未見斷供上升趨勢
【信報財經新聞】本港負資產住宅按揭貸款重現,恒地(00012)首席財務總監馮孝忠指出,集團旗下物業承造的高成數按揭,暫時未見到負資產情況,斷供上升趨勢亦未有出現,不擔心相關問題。

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收錄日期:2019-02-11 11:42
高位入嘉湖、嵐山最高危 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20190201
【本報訊】去年中開始樓價下跌,即使近期有止跌迹象,但不少上車屋苑樓價已由去年高位下跌一至兩成,若當時借盡高成數按揭入市,跌入負資產行列機會便較高。本報抽選去年10宗可承造最高九成按揭(樓價低於600萬元)的細價樓成交,隨着估價大幅縮水,其中兩個單位恐已跌入負資產界線。有機會淪......
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收錄日期:2019-02-01 03:31
恒地:高成數按揭未見斷供上升趨勢
【信報財經新聞】本港負資產住宅按揭貸款重現,恒地(00012)首席財務總監馮孝忠指出,集團旗下物業承造的高成數按揭,暫時未見到負資產情況,斷供上升趨勢亦未有出現,不擔心相關問題。

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收錄日期:2019-02-11 11:28
內地客借恒地財仔上會 尚悅高成數按揭斷供 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20181222
【本報訊】新盤罕見高成數按揭斷供個案。有內地客兩年多前向恒地(012)買入元朗尚悅單位,獲發展商旗下財務公司提供最高八成一按上會,最終斷供,淪發展商銀主盤。恒地透過財仔收回物業下月拍賣,每呎開價僅一萬元,低市價近兩成。記者:朱連峰......
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收錄日期:2018-12-22 04:35
什麼人用什麼付款安排

【信報財經新聞】目前新盤付款安排五花百門,在基本的即供期、建築期付款之外,發展商往往又會提供高成數按揭安排。有些新盤只有即供付款才有高成數按揭,有些連建築期付款也有同類選擇。購買新盤的付款安排多樣化,但大家有沒有想過,什麼類型的付款安排,多是什麼種類的買家選擇?

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收錄日期:2018-12-18 08:48
負資產恐重臨 細價樓最危 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20181220
【本報訊】本港整體樓價第四季回落,CCL已連跌11周近6%,部份屋苑更跌超過一成。不少人今年中摸頂入市,加上踏入加息周期,負資產或會於明年重現,當中更以承造高成數按揭的細價數最高危,專家認為該類單位於樓價跌一成時已有大風險。......
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收錄日期:2018-12-20 04:41
【週末戰報】港置:新盤銷情熾熱 二手睇樓量增

【now.com地產】香港置業行政總裁李志成表示,觀塘區大型新盤以吸引價錢推售,銷情熾熱,首批單位即日沽清,週二(12月18日)將進行次輪銷售,收票情況理想,因為新盤以低價發售,且提供高成數按揭,吸引不少準買家轉投一手市場。

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收錄日期:2018-12-17 08:59
亮說亮話:一Q清枱與一Q清袋 - 湯文亮 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20181218
當我寫文關於新樓銷售,大多數是會用一Q清枱,但有時候因應不同情况,會用上一Q清袋,例如地產商推出的高成數按揭,以及鼓吹父幹,其作用是一Q清了買家的袋。不過,當我寫一Q清袋,不時會被人修正為一Q清枱,我自少就鍾意打「士碌架」,怎會不知道兩者的分別,一Q清枱我亦試得多,但從未試過147度的一Q清枱,而打......
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收錄日期:2018-12-18 04:32
一手樓按揭風險須知

【信報財經新聞】樓價高,首期及每月供款都連隨上升。發展商為了推銷一手單位,自然會為買家度身訂做不同類型的付款安排。除了常見的高成數按揭外,也會有人為壓低初期供款的按揭計劃,例如初期只償還利息,毋須償還本金,令每月供款降低。但買家需要留意,此類計劃的特點和代價,再決定是否申請採用。

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收錄日期:2018-05-08 09:27
亮說亮話:自欺欺人的小陽春 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20180227
上星期,中原指數大升1.77%,不少睇好樓市的人非常雀躍,認為指數去到200點指日可待。我亦相信在大......
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收錄日期:2018-02-27 04:09
發展商按揭取態趨保守

【信報財經新聞】近幾年一手樓市旺、二手樓市靜(與過去年份比較),其中一個主流的解釋是,一手盤有發展商的高成數按揭組合,令買家可以用低首期入市。而從近期發展可見,新盤的一、二按取態有變,未似早兩年的積極,但由銷售反應來說,卻未見有嚴重負面影響。

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收錄日期:2018-03-13 08:41
高成數按揭吸客 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20170817
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收錄日期:2017-08-17 10:12
【置業攻略】新盤「呼吸Plan」!神Plan定死Plan?

【Now財經台】近年發展商推出新盤時,不少會透過旗下財務公司提供高成數按揭計劃,無疑可協助市民上車,但箇中風險亦必須留意,例如計劃只適用於某些申請人,以及息率較銀行高等,部分計劃即使標榜息率低亦可能設有期限。

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收錄日期:2018-03-06 09:10
智取大市:高成數按揭警號 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20170606
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收錄日期:2017-06-06 17:00
【湯文亮話】與老C隻揪

【now.com地產】某電台在過年前搞了一個股樓聯歡聚會,大家講下股市、樓市。在股市方面,適逢當時股市大跌,股票專家大把話題,可以講應該攻,還是應該走,而且講股的專家有六、七位,一人講幾句就已經夠鐘。但講樓市的專家只得一位,就是老C,我自己不算數,因為我不是專家,就算是專家都是「樓屎專家」。我心想:呢間電台今次真的是大整蠱,只得兩個人講樓市,而眾所皆知,老C是睇好樓市...

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收錄日期:2018-02-07 11:38
海之戀周五盡賣496伙 七成買家擬用高成數按揭 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20170523
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收錄日期:2017-05-23 14:56
【新屋入伙】眀徳山「黑廁」唔窄使仲攞晒分?
【Now財經台】西營盤眀徳山三年前以市價推出,首批折實呎價逾2.1萬元,當時發展商新鴻基地產(00016)已為買家提供高成數按揭計劃,今集《新屋入伙》驗收的單位屬一房間隔,為遷就預設的衣櫃位,套廁趟門比較窄身,雖然浴室是「黑廁」,但設計實用見心思。...
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收錄日期:2018-01-29 10:37
高成數按揭吸引 買家湧一手 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20170509
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收錄日期:2017-05-09 15:53
新盤按揭成撻訂陷阱

【信報財經新聞】住宅市場一手旺、二手靜,主流分析是發展商推出種種按揭計劃,令買家可以較低首期方式入市,尤其是樓價600萬元以上單位,二手市場基本上無低息高成數按揭的選擇,令購買力集中在一手市場。但一手市場中,發展商提供的按揭往往五花百門,選用時又有什麼地方要留意?

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收錄日期:2018-01-23 08:59
關注高成數按揭 金管局研出招 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20170411
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收錄日期:2017-04-11 12:54